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差不多就是这么个道理。
苏古雅集隔壁的古董店最终还是退租了，而且速度比我和苏沫想象的还要快多了。
看着空****的店铺，苏沫有些犹豫。
“九爷，你确定我们要接下来？”
“你的方案做好没有？”
“做好了，就是按你之前的大致想法设计的。
营收模型我也建好了，也模拟了好几稿。”
营收模型！
这海归专业人士说出来的话就是不一样。
“别整那么夸张，说白了不就一个咖啡馆茶馆么！”
“那也要模拟核算盈亏平衡点啊！”
“得得得！
你就说说平衡点在哪里？”
“首先是租金。”
苏沫看了我一眼，“我先客观算啊，爷爷说不收租金的。”
“别啊！
亲兄弟明算账，何况我们也不是亲兄弟，也就是娃娃亲而已。”
苏沫白了我一眼，继续说下去。
“租金每月3.8万，装修及硬件投资大概40万，按三年分摊，每个月成本大概1.1万多，这两样加起来就是5万。
另外，每个月的人工、耗材、水电等根据生意的状况发生变化。
大概每月在2万到5万之间。”
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