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我盯着那栋楼看了很久,脑海里一个前所未有的想法正在逐渐成形,越来越清晰。
我立马掏出手机,打电话给梓彤,问道,你在家吗?赶快过来这里看看,我有重要的事要和你商量。
梓彤问我什么事这么急,我说电话里说不清楚,你过来就知道了。
挂了电话,我继续盯着那栋楼看。
不到十分钟,梓彤的车就到了。
她下了车,问道,什么事这么急啊?我还以为出什么事了呢!
我拉过她的手,指着眼前那栋楼,把这两天的所见、所闻、所想全部倒给了她。
从姚勇带我考察那片工业用地,到招商局张局长的热情接待,再到今天巧遇陶总、参观小区、午饭时的谈话,最后是我刚才脑子里突然冒出来的那个想法。
我现在想做两件事。
我看着她,认真地说,一是准备在彭城买地建厂,二是置业。
买地建厂不是一朝一夕的事,需要慢慢筹划,慢慢运作。
但是置业,却是立等可行的。
看到这个小区了吗?梓彤点了点头,但眼神里还有些疑惑,嗯,你刚刚不是说这是个烂尾楼吗?怎么突然又想在这里置业了?是啊,它现在是烂尾楼。
我指着西区那些已经基本完工的楼,但是你仔细看看啊,这些楼已经完成了至少百分之八十以上。
这说明什么?说明只要资金一旦进来,立马就可以盘活。
梓彤皱着眉头想了想,还是没完全明白,问道,你是说……咱们入股这个项目?不,不,不。
我忙摇了摇头,说,不是入股。
我觉得咱们可以考虑拿出一些资金,以借贷的方式借给陶总。
既然是借贷,那利息肯定是要收的。
但是,这个利息,不一定非得是现金。
梓彤被我说得有点懵,眉头皱得更紧了,什么?借贷?你刚刚不是说置业吗?怎么又变成借贷了?看着她那副懵懵的样子,我忍不住“噗嗤”
一声笑了出来。
我伸手搂过她的肩膀,让她面朝那栋楼,然后豪气地用手一指,是的,我要收利息,就是它!
看到了吗?就是这整栋楼!
我话音刚落,梓彤就一缩脖子,直接就惊呼了一声,啊?真的假的?这可是一整栋啊?她飞快地抬起头,眼睛瞪得溜圆,嘴里开始念念有词,两个单元,每层四套,一共十八层,2乘以4,再乘以18,144套!
没错吧?我笑着点点头,对对对,就是这么多,144套。
这可不是小数啊!
梓彤的眉头又皱了起来,她转过身看着我,眼神里既有兴奋,也有担忧,144套房子,平均起来每套也有100平米吧,总共就是平米。
按2000块一平算,就是将近三千万!
可不是个小数目奥。
我搭在她肩上的手轻轻地拍了拍她的手臂,示意她别急,我知道,我知道,这不是一笔小数目。
可你得听我给你分析分析啊。
我拉着她走到路边一个阴凉的地方,开始掰着指头给她算账。
你还记得之前帮咱们看圆梦房子的那个小党吗?就是那个在房地产公司做监理的。
梓彤点点头,记得啊,怎么了?我上午打电话咨询了一下他。
我说,他告诉我说,现在彭城的房地产建筑行业,包括拿地的成本在内,一平方的造价基本上是不会超过1100块的。
也就是说,开发商的成本价,大概就在1100块左右一平。
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