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他微微欠身，声音平稳。
潘浒点头致意，径直走进屋内。
玄关铺着米色大理石瓷砖，擦得光亮。
客厅朝南，整面落地窗外是小区花园，视野开阔。
潘浒先看户型——确实是南北通透，客厅、主卧和客卧朝南，餐厅、书房和厨房朝北，空气对流顺畅。
他走到窗边，用手背贴了贴玻璃——双层中空，隔热隔音。
“装修是自己住的？”
潘浒问，目光扫过墙角的踢脚线接口。
，！
“是。”
陈哲跟在他身后半步，“15年装修的，当时孩子还在读小学，所有材料都是环保的，地暖铺的是德国牌子，实木地板是缅甸柚木。”
潘浒点点头。
主卧卫生间干湿分离，五金件是科勒，没有水渍。
厨房的橱柜门板开合顺畅，油烟机洁净。
他特别留意了墙角、窗沿这些容易开裂的地方——没有瑕疵。
潘浒问房主：“价格还能谈吗？”
“您是全款还是贷款？”
“全款。”
陈哲沉吟片刻：“挂牌价是四万零八百每平，总价571万。
如果您全款，我可以再让点，560万，车位按约定赠送。”
潘浒在心里快速计算。
这个价格比市场价低了约4，加上车位价值15万左右，实际优惠43万。
“这房子我买了。”
潘浒语气平静，“今天能签合同吗？付定金。”
汪琳的眼睛亮了一下。
陈哲则略显意外，他可能准备了更多讨价还价的台词，点头道：“可以。
房产证、身份证我都带了。”
潘浒说：“定金我付二十万。
三天内办过户手续，全款一次性到账。
有异议吗？”
二十万定金远高于行业常规。
他之所以付这么多定金，是担心中途有变故，让对方不敢轻易违约。
房主点头道：“行，这没问题。”
半小时后，在中介公司的会议室里，买卖双方签订了存量房买卖合同，同时买卖及中介三方又签订了中介合同。
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