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潘浒往后靠上椅背，他从抽屉里取出一盒软中华，抽出一支叼在嘴上，火柴盒捏在手里正要划，桌上的手机振动起来，屏幕显示“房产中介汪”
。
他记得这个人。
此前有过联系，询问过二手房的事情，却没想到对方就紧追不舍了。
换个角度去想，这也正说明，当前这个要命的时候，各行各业都不好做，活下去才是关键。
“喂，哪位？”
潘浒接通电话后语气平淡，带着些许被打扰的不耐，给对方“我很忙，有事快说”
的感觉。
“潘老板，是我，小汪啊！”
听筒里传来年轻女性热情但不失分寸的声音，“锦绣房产的汪琳，前阵子您咨询过二手房的事儿。”
潘浒没有立刻回应。
他划亮火柴，点燃香烟，深深吸了一口，缓缓吐出。
“哦……汪经理。”
他故意在“回忆”
了十来秒后开口，“有什么事吗？”
汪经理的声音更加柔和，“潘老板，这段时间我一直在帮您留意合适的房源。
昨天新上一套，我觉得特别符合您的需求，您要是现在有空，我简单介绍一下？”
潘浒慢条斯理地说：“行啊，我这会儿正好得空，你就说吧！”
汪经理是业界高手，也深谙人情世故，这潜在客户的一句“得空，你说吧”
，得理解成——我等下还有事，有话赶紧说；若要是理解错了，非但核心事件讲不明白，还极有可能惹得客户不高兴，这可比说不清事情更严重。
于是，她用最为简洁扼要的措辞，讲述核心要点。
一是房子的地段与学位。
房子位于新落成的金泰商圈辐射范围，步行至地铁1号线仅五分钟，至三号线也只需不到十分钟。
学区完整，市直机关第二幼儿园、师大一附小，以及全市初中顶流、升学率稳居全市前三的师大附中。
二是房子本身品质极佳。
房子建筑面积140平米，户型南北通透，三室两厅两卫，双阳台，精装修且维护极好。
房龄刚满五年，原业主因职业原因，名下仅此一套房产。
正好满足了“满五唯一”
和“144平米以下”
两项税收优惠政策要求。
三是小区是市直某单位的自建小区，公摊面积仅11，实际使用面积达125平方米。
楼间距宽阔，绿化率35，物业管理严格。
最后是价格上有优势。
业主因为孩子考取市里最好高中，打算置换改善型住房，挂牌价低于小区均价每平12k。
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