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大拆大建的方案,确实能最快满足指标要求,但是拆完了,槐安里就没了,它的根就断了。”
“我认为,我们的方案,应该以微更新为主,保留原有的街巷格局和大部分民居,对红光纺织厂的老厂房进行保护性改造,而不是拆除。
原住民能留的,尽量留下来,而不是全部迁走。
老城更新,更新的是配套,是环境,而不是把原来的人和记忆,全部清空。”
她的声音不大,却字字清晰,在安静的会议室里,格外有力量。
顾亦臻看着她,眼神里没什么波澜,只是嘴角勾起一抹极淡的、带着点嘲讽的弧度。
“林工,”
他开口,声音比刚才更冷了几分,“我想你搞清楚一件事。
我们是设计院,是做商业项目的,不是文物保护所,也不是公益组织。”
“微更新?保留原住民?你算过账吗?保留原有民居,改造成本是新建的三倍,周期要拉长至少一年,商业面积要缩水一半以上,你告诉我,投资回报率怎么达标?甲方的指标怎么完成?”
“还有原住民,几百户人家,每家的诉求都不一样,有人想走,有人想留,有人要天价补偿,你告诉我,六个月的时间,你怎么完成拆迁动员?怎么搞定所有的诉求?靠你的情怀吗?”
他的话,句句戳在现实的痛点上,不留半点情面。
林知夏的脸微微发白,攥着笔的手,指节泛白。
她知道他说的是现实,是这个行业里,最冰冷、最残酷的现实。
可她还是不甘心。
“情怀不是贬义词,顾总。”
她迎着他的目光,不肯退让,“城市更新的核心,是以人为本,不是以资本为本。
我们做的,是给城市留记忆,给人留家,而不是只造一堆没有温度的房子。
槐安里的价值,从来不是这块地能卖多少钱,而是这里的故事,这里的人,这里几十年、上百年沉淀下来的烟火气。
这些东西,拆了,就再也找不回来了。”
“找不回来的东西,换不来项目的落地,也换不来院里的业绩。”
顾亦臻直接打断她,语气里没有半点商量的余地,“初始方案,是甲方和院里提前沟通过的大方向,不会改。
林工,你是项目主创,你的职责,是在这个大方向里,把设计做到最优,而不是推翻重来。”
他合上手里的文件夹,看向众人,语气不容置喙:“今天的会就到这里。
方案组三天之内,拿出深化的总平面图,下周给城投汇报。
散会。”
说完,他起身,拿起西装外套,率先走出了会议室,从头到尾,没再看林知夏一眼。
会议室里的人陆续走了,临走前,都忍不住看了林知夏几眼,眼神里有同情,有看热闹,也有不认同。
李曼叹了口气,坐在她旁边:“我的姑奶奶,你可真敢说。
顾亦臻是什么人啊?院里出了名的铁面阎王,你在启动会上就跟他对着干,以后这项目,你还怎么干?”
林知夏没说话,只是低头看着会议桌上,那份印着“槐安里城市更新项目初始方案”
的文件,封面上的效果图,是一片流光溢彩的商业综合体,没有老槐树,没有青石板巷,没有糖水铺,也没有红光纺织厂的老烟囱。
她伸手,轻轻抚过纸面,像抚过那片她从小长大的土地。
爷爷的话,又在耳边响了起来:“知夏,土地是有记忆的。
你对它好,它就会把那些好的东西,一代代传下去。”
她抬起头,看向窗外。
CBD的玻璃幕墙外,是鳞次栉比的高楼,车水马龙,霓虹闪烁。
而在城市的另一角,槐安里的老槐树,正在春风里,抽出新的枝芽。
她深吸了口气,拿起文件,站起身。
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