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成本高，我们就一点点抠，优化设计，在不影响修缮效果的前提下，控制成本；工期长，我们就做详细的施工计划，分区分段施工，把耽误的时间抢回来。”
他顿了顿，目光扫过所有人：“我知道，大家心里有顾虑，怕项目做砸了，影响自己的绩效。
我在这里跟大家承诺，项目做好了，功劳是大家的，奖金翻倍；项目出了问题，所有的责任，我一个人担。
我只要求大家，各司其职，尽心尽力，把这个项目做好。
有没有问题？”
众人看着陆则眼里的坚定，原本犹豫的人，也渐渐被感染了，纷纷点头：“没问题，陆总！”
只有刘凯和张磊，对视了一眼，没有说话，眼里依旧带着不以为然。
陆则把这一切看在眼里，心里清楚，这两个人，都是赵斌的人。
之前全拆全建的方案，他们能拿到不少好处，现在方案改了，他们的利益没了，自然不会真心配合，甚至可能会在背后使绊子。
他必须打起十二分的精神，不能出任何差错。
项目正式启动，第一步，就是和原住民签订搬迁安置协议。
和全拆全建不同，活化更新的方案，不需要原住民彻底搬离，而是采用“分批过渡、原址回迁”
的方式，施工到哪一片，哪一片的居民，暂时搬到项目部安排的过渡房里，施工完成之后，立刻搬回来。
可就算是这样，签约工作，还是遇到了很大的阻力。
槐安巷里，有一部分原住民，是年轻人，早就想搬离老房子，住新楼房，听说不拆了，不能拿拆迁款买新房，心里很不满，不愿意签协议；还有一部分老人，怕施工的时候，把自己的房子改坏了，怕承诺的回迁不算数，也不愿意签字；还有几户，被赵斌那边的人找过，煽动他们闹事，说陆则的方案是骗人的，最终还是会拆了他们的房子，让他们不要签字，给项目制造麻烦。
陆则带着团队，挨家挨户地做工作，一户一户地谈。
不愿意回迁的年轻人，他跟他们算经济账，老房子改造之后，价值会翻几倍，比拿拆迁款买新房划算得多；担心房子改坏的老人，他带着设计师，一户一户地上门，根据老人的需求，定制改造方案，哪里要装扶手，哪里要改卫生间，都一一记下来，给他们看详细的设计图，承诺改造完不满意，不收一分钱；被煽动闹事的住户，他一次次上门，耐心地解释方案，给他们看董事会的文件，看政府的批复，承诺所有的条款，都写进协议里，具有法律效力。
那段时间，陆则几乎住在了槐安巷里，每天从早上天亮，忙到半夜，嗓子都说哑了，有时候一天只能吃一顿饭。
张奶奶也帮着他，挨家挨户地做工作，跟老邻居们拍着胸脯保证：“小则是我看着长大的，他绝不会骗我们！
大家信我一次！”
林晚带着设计团队，每天泡在巷子里，一户一户地测量，修改设计方案，经常忙到凌晨，眼睛里全是红血丝，却从来没有抱怨过。
整整一个月，陆则带着团队，跑遍了片区里的每一户人家，谈了无数次，磨破了嘴皮，终于，片区里98%的住户，都签了安置协议。
签约完成的那天，陆则站在老槐树下，看着手里的签约协议，长长地松了一口气，紧绷了一个月的神经，终于放松了下来，整个人差点瘫倒在地。
林晚递给他一瓶水，笑着说：“陆总，我们做到了。”
陆则接过水，看着林晚眼里的笑意，也笑了：“是我们一起做到的。”
阳光穿过老槐树的枝林，洒在两个人的身上，巷子里传来邻居们的笑声，还有收音机里的戏曲声，一切都充满了希望。
可麻烦，很快就来了。
项目正式开工，第一批修缮的，是巷口的陆记木工坊，还有旁边的几栋历史建筑。
施工队刚进场，开工没几天，就出了问题。
工程部负责人张磊，拿着一份检测报告，找到了陆则的办公室，脸色凝重地说：“陆总，出事了。
我们对木工坊的木结构做了检测，发现大部分木构件，都已经严重腐朽，还有白蚁侵蚀，结构已经不安全了，没办法修缮，只能拆除重建。”
陆则的心里一沉，立刻拿过检测报告，快速地翻看着。
报告里写着，木工坊的梁、柱等主要承重构件，腐朽率超过了70%，已经失去了承重能力，不符合安全标准，建议整体拆除。
“不可能。”
陆则皱着眉头，“开工之前，我们已经请第三方机构做过检测了，只是局部腐朽，做加固修缮就可以，怎么突然就严重到要拆除了？”
“之前的检测，是初步检测，不详细。
这次我们施工的时候，拆开了外面的装饰层，才发现里面的腐朽，比我们想象的严重得多。”
张磊语气很肯定，“陆总，这不是小事，万一施工的时候，房子塌了，出了安全事故，谁都担不起这个责任。
现在唯一的办法，就是拆除，按照原来的样子，复建一个。”
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