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一笑,说:“我的脸是急白了吗?非也,是被你掏空了,显得白。”
柳茜却没有心思跟他开玩笑,她幽幽叹了一口气,说:“这个世界,真他妈的多的是高人。
我没做到倒无所谓,问题是我连想都没有想到。
而她当初的情况,跟我的情况何其相似之乃尔。”
“你到底在说谁呀?”
“我真他妈的佩服死她了?”
这个世界还有被柳茜打心眼里叹服的女人?杜俊的好奇心被柳茜挑逗起来,急着让她把手提电脑打开,翻看那篇文章。
柳茜帮他找到之后进了浴室。
杜俊很快看完了,两眼直瞪瞪地望着天花板,发了半天呆。
那个令柳茜自叹不如的是一个上海的小女人,以一幢一百五十万的房子起家,在短短的四、五年以内,让自己的资产,涨到了差不多一个亿
谁不对财富的神话动心?
要知道,这差不多是一个有了财富便可以拥有一切的社会。
但是,网络上的东西能信吗?早段时间还有一个别针换别墅的神话哩,结果怎么样?报纸上说了,假的,人家只是闹着玩儿。
对刚才看到的故事,杜俊本来可以一笑了之,问题是柳茜却似乎很当一回事。
这么多年,他对她太了解了,或者说太不了解了。
她那小脑袋瓜里要是想到了什么主意,一定会锲而不舍地去做,谁也别想拦着她。
杜俊知道,对网上的这个故事,他可不能掉以轻心。
挂在天涯网站上的故事是这样的:
Mary来自浙江,民营企业家辈出的地方,不算很漂亮当然也不丑,不过即使她昨天不是开宝马来我也会记得她,因为她的确很特别,每天准时起床,准时刷牙,准时上课,准时吃饭,准时晚自习,准时上厕所甚至每天三餐的食谱也很少变化,这样人的想不记住她也不行,大四实习在民营企业,被作为她老乡的老板看中,当了他女朋友,老板送了套房子给她。
当时价值一百五十万,然后她做了件让我们所有人瞠目结舌的事情。
半年后(她还没毕业)将房子以二百五十万左右的价格卖掉,然后分成五份首付各五十万左右贷款买了五套房子,租给外国人住,半年后再卖掉两套,买进六套然后继续三年后当她发现自己的家产比那个生意一直不顺利的老板还多的时候,送了那老板一套两百多万的别墅作为分手费,然后就一直一个人。
她不喝酒不抽烟,穿的衣服倒的确是名牌,但是绝对不起眼。
Mary跟我说,她其实很无聊,每个月工作只需要一天就完成,这一天她只做一件事情,开着宝马到处收钱或者和租借她房子的客户沟一下感情,她基本上只租给外国人和港台同胞,因为她说大陆人信用太差,麻烦,外国人付钱爽快。
弄得我们其他同学很郁闷,我说你过的神仙般的生活,她说非也,其实我很痛苦的,大家老同学而且都是女人也不说什么虚伪的话,我现在连认识个男人都不知道该上哪里去认识。
大家哈哈大笑,说那你和以前的男朋友分手干吗,好歹也是个民营企业家,而且你们也在一起差不多四年了,Mary沉默了会幽幽的来了句:审美疲劳。
结果大家都被逗乐了,这才发现那个生活规律的像个小老头似的Mary其实也挺幽默的。
那Mary什么性格的呢?我总结下感觉是:能吃苦,有韧劲,大智若愚,低调。
下面说说我自己。
说自己,还是从我和Mary的对话引出来,我们聊到我奋斗了两年的工作地点陆家嘴(刚刚跳槽,现在不在那鬼地方了),Mary说她在仁恒滨江花园也有五,六套房子,都租给台湾人了,我随口问了句那里的房子该多贵啊,Mary想了想,说这几个月开始降了,你如果要买的话三万六一平米给你,是的,各位天涯朋友,你们没看错,三万六不是三千六,我愣愣的看着Mary,老老实实告诉她,偶不吃不喝不买衣服不逛街所有工资存起来,三个月刚好能够买你一平米。
Mary语录,语录一:我最得意的投资?嗯让我想想,就是浦东芳甸路那个案子,放号之前,我两百块每人雇了十个民工帮我去排队,什么?别人给一百?我知道,我特意多给些,这样才有积极性,结果我那十个人帮我排到了十个号,大概一百万一套房子,我买十套,首付百分之二十,花了我两百万,两周,对就是两周后,我成功的以一百二十万左右一套卖掉,所以两周时间我净赚两百万,而且赚的还是现金。
(这里我用我们会计的分析给大家听听,这两周其实上海房产上涨百分之二十,照道理来说如果要净赚两百万需要一千万成本,但是Mary同学实际只用了两百万成本,另外八百万成本她可以说是占用了银行的资金,当然是合法的占用,她还是支付了两周的贷款利息,尽管可以忽略不计。
所以这两周内发生两个事实:上海房价上涨百分之二十,Mary资产增长百分百)你们说我最重要的一步是什么?是我比别人多花一百块雇佣民工,我告诉你们一个事实,别人一百块钱雇的人绝对排队排不过我两百块钱雇的,别问我为什么,这就是积极性的问题。
这叫啥?舍不得孩子套不住狼!
语录二:小叶,你别嫌仁恒滨江花园贵,三万多一平米,最小房型两百平,一套就要七百万,我知道,莘庄那里一百万可以买一套,但我告诉你我宁愿要一套仁恒的,也不要七套莘庄的,为啥?分析给你听听,我仁恒滨江花园两百平的房子月租金可以租两万人民币是绝对没问题的,辛庄那里的呢?一百万买来的,可以租个一千两百至一千五百左右,你去乘七,了不起一万多点,是不是只有仁恒那里的一半?这就叫投资收益比,更何况,仁恒的房子我都租给跨国企业,他们一租就是一年起跳,信誉好的没话说,说穿了这点小钱他们根本不在乎,对我来说这个收入来的特稳定,那莘庄那里呢?租房子的都是那些来上海打工的人,好听点叫小白领,难听点就是打工仔,他们收入根本不稳定,还经常好几个人合租,跟他们算账超级麻烦超级累,收他们点钱好像我是强盗似的,更可怕的是他们信誉很差,虽说都是付三押一,还不至于赊账,但是万一他说好租一年,结果半年就跑路了,我剩下半年房租怎么办?我还得出去找客户,风险成本超高,所以没意思。
语录三:我现在打算就留下仁恒那五套和古北那四套,其他房子全卖了。
我不是觉得房子还会跌,我是觉得这房子就算涨,也涨不了多少,市场已经成熟多了,远远不如前几年了,房子已经赚不到钱了,所以不如套现。
套现了干吗?看啦,有机会就投资,实在不行就还掉点贷款。
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