天才一秒记住【狂风中文网】地址：https://www.kfzw.net
20.租期约定不明的，是否可以随时解除租赁合同？
banner"
>
【案例】
刘某欠何某10万元货款逾期未还，且刘某不知所踪。
刘某之子刘小某为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”
何某是否有权随时解除合同？
【法律分析】
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据民法典的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
本案中，刘某与何某的房屋租赁合同存在替父亲偿还欠款的附条件行为，若债务偿清，双方不能就租期达成补充协议，也不能根据合同相关条款或交易习惯确定租期，则何某有权随时解除合同，但应当在合理期限内通知对方。
【法条链接】
《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。
附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！