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见租户携款而来，查验银钱无误后，便也爽快，取出租契。
契书条款与先前所言一致，确认无误后，王老实代表王家，郑重按下了手印。
赵东家亦签名用印，各执一份，明日便可交接钥匙。
当晚，四人便在县城一家客栈落脚。
二十两巨款已付，租契在手，众人虽赶路疲惫，却难掩兴奋，想着明日便可开始筹划清扫、布置。
然而，周府派出的眼线极为尽职，一路尾随至县城，亲眼目睹他们进入文华巷、与赵东家会面、直至入住客栈。
眼线心知此事紧要，连夜寻了匹快马，疾驰回周府报信。
周立文闻报后，面色沉静如水，眼中却寒光一闪。
他沉吟片刻，对侍立一旁的周管事淡淡道：“去，带上二十两银子，城门一开就进城。
找到那东家。
告诉他，铺子我周家看上了，他若肯毁约，多出的五两就是他的赔偿。”
周管事领会。
第二日一早，王杏等人满怀希望地来到店铺前，却见赵东家早已等在那里。
不待他们开口，赵东家便搓着手，干笑道：“对不住，对不住啊。
这铺子……怕是租不成了。”
王家三人愣了。
刘栓急了：“赵东家，你这叫什么话？租契白纸黑字，手印都按了，钱你也收了，怎么说不租就不租了？”
赵东家苦着脸，压低声音：“诸位，实在对不住……昨夜，有位贵人找到我，非要租这铺子。
我……我也是小本生意，得罪不起啊……你们那二十两，我原数退还，咱们就当契书没签过，行不行？”
说着，便掏出二十两银子。
王老实与刘栓正要理论，王佑却猛地扯了扯王杏衣角，快速低语几句。
王杏眼中慌乱被了然取代，与刘栓细语几句，刘栓转身便朝县学飞奔而去。
待刘栓远去，王杏并未接那二十两，而是挺直脊背，直视赵东家，声音清越：“赵东家，契书已立，钱货两清，这铺子如今租约已成。
您单方面毁约，怕不是退钱就能了事的。
按大梁律及市司通例，租賃违约，需赔付租金三倍以为罚金。
您若毁约，原租金退回，还需赔十五两。
再者，市司衙门对契约纠纷亦有监督仲裁之责。
您收了别家钱便毁我之约，此事若闹到市司，甚至县衙刑房，怕就不止是赔钱能解决的了。
您口中的贵人，可能替您去挨板子、吃官司？”
赵东家脸上红白交错，那周管事只让他毁约退钱，可没说对方会搬出大梁律和衙门来，他心中顿时打起鼓来。
周家固然不好惹，可若真惹上官非……
就在他进退维谷之际，刘栓去而复返，身旁正是匆匆赶来的刘寅。
赵东家一见县学的刘老爷亲至，暗道不好，腿都软了三分。
刘寅面色沉静，听完双方简单陈述。
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