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“董叔一打电话我们就到了，听说少爷您想了解这块地的详细信息，是现在就要听吗？”
沈良西恭敬说道。
秦凡点点头，“现在就说吧。”
“少爷，目前这块地除去池塘和山丘，眼下可用的平整土地是180亩，按照规划局已经审批下来的容积率，我们可以在这里建立一梯四户的单元楼共计24栋，最高楼层不可超过16层，当然这是在最小化绿化面积的前提下才能达成的……”
沈良新一边介绍，一边带着秦凡绕过烂尾楼去到了后面的建筑工地。
秦凡听了心中暗暗惊讶，看来这块地没有他想象中可利用价值那么高，而且这个地段太过偏僻，估计最大化利用建成之后，也很难卖到好价钱。
看来自己第一笔买卖，就做亏了啊……
秦凡顿时觉得蛋疼无比。
英雄救美虽然好装，但是代价却是惨痛的啊。
而且这块地还是从林氏集团手下半路抢下来的，所付出的代价，肯定还要远远比正常拿下这块高很多。
这实在是太蛋疼了。
“沈经理，我记得你们好像说过，这块地可以用作商业用途，那样土地的价值是不是会更高一些？”
秦凡问道。
沈良新点点头，说道：“商业土地的价值却是会远远超过居民用地，可是这一代附近的土地，均为教育和绿化用地，无法建立大型社区和民居，这里位置偏僻，只是孤零零地在这里建一座商场的话，怕是很难吸引到人流量以及客户群，而且一旦周围的配套地图无法善加利用，这块地届时的商业价值，还不会达到民用成本。”
“那我们拿下这块地的成本是多少？”
秦凡问道。
“加上土地拍卖和土地出让金，一共花了1.7个亿。”
沈良新如实说道。
“那林氏集团当时花了多少钱买下这块地的？”
秦凡问道。
“1.1亿。”
沈良新说道。
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