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二期的面积比一期大一倍还多，核心是打造一个“以人口为核心”
的完整生活社区。
林向东拿起笔，在图纸上画了一个圈。
“这里，规划一所九年一贯制学校。
要和教育局谈，引入名校资源。”
笔尖移到另一处，“这里，社区医院，升级为小型综合医院。
东升自己的医疗中心可以搬过来。”
又画了一个圈，“商业配套要比一期更丰富，不只是超市和餐饮，还要有健身房、书店、亲子乐园。”
杨淑仪站在旁边，手里拿着笔记本，飞快地记着。
林向东继续说道：“你安排一下，下周约赵书记吃饭。”
他的笔尖在图纸上停留了一下：“还有，住宅的户型要优化。
一期主打的是九十到一百二十平的三房，二期主力户型就定这个区间。
另外，适当增加一些六十到七十平的小户型，总价低，适合刚参加工作的年轻人。”
杨淑仪抬起头：“林总，小户型利润率低，会不会拉低整体利润？”
林向东放下笔，直起身：“不会。
小户型是引流产品，让更多年轻人买得起东升新城的房子。
他们住进来了，就会在这里消费、生活、生孩子，带动整个商圈的活力。
这是长线生意，不是一锤子买卖。”
杨淑仪在本子上记下来，没有再问。
林向东看着桌面上的显示器，显示器里播放着正在建设的新城。
塔吊在阳光下转动，工人们在脚手架上忙碌，一栋栋住宅楼正在拔地而起。
一期今年十月就要封顶了，他有信心，那会是一个爆款。
不是因为他有多会营销，是因为东升新城真的值这个价。
地段好，配套全，品质高，价格还比市区同类楼盘便宜。
那些在市区买不起房的年轻人，那些刚落户的新市民，都会把东升新城作为第一选择。
他要的不是一锤子买卖，是一个可以持续复制、持续扩散的品牌。
东升新城不只是云海的东升新城，将来还要是南江省的东升新城，是全国的东升新城。
这个目标很远，但他不急。
路要一步一步走，饭要一口一口吃。
这是他做生意的理念。
手机响了。
他拿起一看，刘建楠。
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