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飞利浦大厦，长海建业地产公司总经理办公室内。
刘长海坐在沙发上，看着对面的霍中华说道:“霍总，现在公司账上有五亿美元，等收购飞利浦大厦以后，立刻向银行进行抵押贷款，这栋大厦最少能贷出37亿。
再加上公司剩下的一亿，换算成人民币，就是三十多亿，这些钱全部投入内地！”
霍中华眉头微皱，手指轻轻敲击着沙发扶手，沉吟道：“全部投进内地？”
“对。”
刘长海喝了一口茶水说道:“魔都正在开发浦东，陆家嘴的地，现在才8万块一亩。
如果能拿下几千亩，一部分建成商业体大厦——高端写字楼、商场、酒店，综合经营，回报率绝对比单纯写字楼高。
另一部分囤着，等以后开发住宅！”
“当然，不止是魔都。”
刘长海继续道，“鹏城的南山，现在还是农田，几万一亩就能拿下。
前海那边，是滩涂地，三万一亩。
还有燕京的中关村、国贸的工业用地，这些地方现在都特别便宜，每个地方都要囤个几千亩，然后拿出一部分土地建商业体大厦。
钱不够的话可以用土地向当地银行贷款。”
霍中华深吸一口气，缓缓吐出：“这样一来，公司的资金压力会非常大。
全靠银行贷款，负债率太高了，稍有不慎，资金链就可能断裂。”
刘长海轻笑了一声说道：“你放心，我还会继续注资的。
明年最少再投几十亿。
一直到第一批大厦建好了，有了收入为止！”
就在昨天，刘长海向保中集团的老总孔总打听了这些地方的地价，把刘长海高兴坏了！
这太便宜了，要知道后世这些地方每亩地的价格都在10亿左右，这是翻了一千倍啊！
花十五亿买地，能换未来价值亿资产！
这太值了！
先不说未来呢，哪怕是三年后，地价还翻了十倍呢，那时候第一批建设的大厦已经建好了，那些国际大企业们也该陆续入场了！
由于开始高端写字楼并不是很多，肯定会特别好租的！
至于商场，上一世有先例的，96年，某一家商场开业，用港商的身份，引入了不少进口产品，吸引全市消费者"
跨江购物"
。
单日客流量更是0超100万人次，首年销售额突破10亿元。
这一世有刘长海引导，霍中华操控，肯定会做的更好！
霍中华盯着他看了几秒，终于点头：“行，这两天我先考察了解一下公司所有高管，然后就派人去内地考察，和当地政府接触。”
说完转头看向窗外，维多利亚海港的游船缓缓驶过，汽笛声悠长，说道:“这大厦地理位置确实不错，能看到维多利亚港！”
“坐在顶楼的办公室看维多利亚港会更爽的！
也就这几天的事！”
两人相视一笑！
处理完建业地产的事后，刘长海和康宏远回到别墅，半躺在沙发上，心中十分的着急，心说卖个产业怎么这么磨叽啊！
所性今天也没什么事，下午准备准备，晚上请张雪又和柳天桦等明星们来家里吃饭，热闹热闹！
想到这里就给柳天桦等人打电话，通知他们晚上来家里吃饭！
柳天桦等人一听刘长海来香江了，并且都住进浅水湾9号别墅了一个个都特别开心，并说好晚上一定过去！
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