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在场的人有些迟疑，不过这种在未来无论书里还是现实都会发生的事，林若妍当然是坚信的，表情眼神都是毋庸置疑。
接下来，她说道：“我想，如果王总和诸位前辈都觉得可以，我先试着做一块这样的类别墅区。
新城整体的产业策划和起步区规划设计，境外知名咨询机构和设计事务所我出钱找。
这些漂亮图画没有几百万搞不出象样的成果，不过弄出来，能用的地方就多了。
给上面汇报，将来售楼广告都是好用的宣传素材。
至于起步区内的首开区域，酒店的事情我不懂，其他比如别墅的样板组团以及售楼处这些我都略有些经验。”
林若妍讲了那么多，到现在终于可以把她熟悉的想要控制质量的内容提出来，看看这几位是个怎样的态度，给不给她做这些了。
循序渐进开发
上述提到的那些内容，林若妍大略估算了一下所需要投入的成本。
做产业规划和具体的规划设计，这些咨询设计费用她预算是一千万以内，她不是只做自己要弄的那一小片地，而是整个产业新城的规划，而且这不包括具体研发院墅产品和绘制样板组团施工图的钱。
现在的产业新城规划，只是相关报告上的几行字，并没有图文并茂，也没有任何详实的经济参考资料，用现实专业人士的眼光看就是太不专业太空泛，看起来随时都能被别的替代。
如果他们想要将这个xx产业新城真的一点点建造起来，十年甚至二十年的努力少不了，那么一开始的规划图景就要画出来，要让看到的人都充满希望，耳目一新心驰神往，才能朝着这样的目标努力。
目前，只有境外一些机构才具备做相应产业研究和整体规划的能力。
国内可以做其他方面的创新设计，这块创新加上大小专业的施工图设计费用，她也给预留八百万。
刚才她提出来10容积率的院墅，她自己可画不出来，只是记得一些大概的逻辑。
别墅最重要的院子要保留，私密性和入口要分开，每一户之间都有一些连接的墙体，这也是为了提前规避将来禁止开发独栋别墅的政策。
这样的户房子都是连着的，但是并非那种每家每户格局一样前后门的联排别墅，每一户还要有不同的院落入户感受。
远看像是一栋上千平米的大别墅，实际上则是几家一起住，达到了10的容积率。
这样的居住特色产品，也只能是国内的设计院在各种严苛的规范条件下才能够研发出来。
国内的大设计院有这样的创新能力。
而起步区样板组团她定义为特色小镇，坚持要仿照境外的一些小镇异域风情，倒不是她自己喜欢或者崇洋媚外。
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