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老陈坐直了些，“真有这玩意儿？”
“我当场打个电话确认。”
杰伊掏出手机，拨通街道办小微企业登记窗口。
等待接通时，他对老陈说：“只要我们在签约后十天内提交完整材料，审批流程一般不超过二十个工作日。”
电话接通，杰伊简要说明情况，对方明确答复：“符合条件，申报通道正常开放，建议尽快递交纸质版备案表。”
挂掉电话，屋里安静了几秒。
老陈摸了摸下巴：“可我还是担心——你们这店不卖吃的，晚上黑灯瞎火的，谁来逛？电费还贵，空调一开就是一天。”
“所以我们愿意签附加条款。”
诺雪立刻回应，“前六个月，每个月至少办一场免费社区活动，主题由居委会推荐，比如亲子日、敬老节、环保周，都行。
人来了，人气就起来了。”
“而且我们不会全天营业。”
杰伊补充，“每天只开八小时，集中在上午十点到晚上六点之间，避开深夜时段。
安保方面，我们也愿意加装独立监控，并与隔壁商户建立联防提醒机制。”
老陈盯着他们看了几秒，忽然笑了：“你们俩还真是准备充分啊。”
“因为我们真心想把这儿做成点不一样的东西。”
诺雪声音轻但清晰，“不是只想赚钱的连锁店，而是让人愿意停下来看看花、说说话的地方。
就像这条街缺了一块颜色，我们可以补上。”
老陈没立刻回答，踱步到窗边，望着外面渐渐多起来的人流。
卖煎饼的大姐支起推车，两个小学生背着书包跑过，遛狗的老人停下来逗猫。
他回头问：“那你刚才说的那个补贴……要是没批下来呢？”
“那就按原价付。”
杰伊坦然道，“但我们相信能批。
就算不能，我们也愿意承担风险，因为这个位置值得。”
老陈沉默片刻，终于点头：“行。
我可以破个例——首年租金降百分之十，允许非餐饮用途，但有两个条件。”
“您说。”
“第一，每月活动必须真实举办，要有现场照片和参与者签名；第二，装修不能破坏结构，尤其是木地板和外墙立面。”
“没问题。”
诺雪和杰伊同时答道。
老陈转身去楼上拿合同。
趁他不在，诺雪低头笑了，手指轻轻掐了自己一下，像是确认不是做梦。
杰伊看着他，也忍不住弯起嘴角。
几分钟后，老陈带着一份租赁合同草案回来，在角落的小桌上铺开。
三人围站着，逐条核对内容。
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