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你把中寰通商的业务交给副手，找几个日本代理人，把独立的地產公司开起来。
麦家栋去日本发展，他需要什么资源、对接渠道，你帮他铺路。”
苏志强点头：“明白。
我这两天就去谈。”
何雨柱说的口渴，喝完杯中茶放下。
“还有一件事要提醒你们，日本房地產不会一直涨。
我的判断是，89年底到90年初，会有一个高点。
到了那个时候，不管涨了多少，全部清仓，一笔不留。”
刘经理在旁边问：“老板，这个时间点，您是怎么判断的？”
何雨柱看了他一眼：“老刘，你这几年应该最熟悉日本的经济。
日元涨幅正常吗？全都是泡沫，总有一天破碎。
如今东京地价已经涨幅70%，接下来小日本全民篤信土地永不贬值，企业、银行疯狂抵押土地加槓桿投机，风险越堆越高。
一旦通胀抬头，日本央行必然反手暴力加息，高槓桿投机盘率先崩盘，股市流动性强，会先行暴跌。
你接下的工作就是寻找，值得我们出手抄底的日本公司。”
他没有说具体是哪一天会崩，可心里清楚1990开年日本股市暴跌，泡沫破裂。
日本地价，却撑到91年才跌。
股票隨时能拋，地產过户慢，贷款审批更慢，两者流动性天差地別。
真正掐断地產资金的是90年3月底，出台地產贷款禁令，银行不准再给炒地放钱，滯后一年才彻底击穿楼市。
刘经理快速记录完，看向老板的眼神里都是崇拜。
这都是什么判断力，能看透藏在繁荣底下的巨大窟窿。
他暗自感慨老板的宏观判断力，远超全球一眾顶尖投行专家。
苏志强合上笔记本：“老板，那我明天就飞回东京。
各个独立地產公司，一周之內给您答覆。”
麦家栋也点了点头：“老板，我这边先把方案做出来，下周给您过目。”
梁锦荣起身，“老板，我会看好中寰置业，挑选財务人员，配合让家栋行动。”
何雨柱站起来，大手一挥，“各自行动，散会。”
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