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第181章中寰置业
一九六八年十月，香港楼市回暖的跡象越来越明显。
中环写字楼租金开始往上走，旺角铜锣湾商铺一间间租出去，观塘的工业大厦货车进出比去年多了不少。
何雨柱觉得时候到了，把中寰置业掛出去。
永安大厦顶楼整层打通，前台背景墙是深色大理石，镶著金色字，中寰置业。
梁锦荣的办公室在最里面，落地窗正对著维多利亚港。
何雨柱的办公室在他隔壁，小一些，但视野更好。
掛牌那天没有搞酒会。
何雨柱不喜欢那一套，梁锦荣也不讲究。
几个核心员工在会议室开个短会，何雨柱说几句场面话，让大家把精力放在收租上。
梁锦荣把提前擬好的委託管理协议拿给何雨柱看。
协议上写得很清楚：何雨柱个人名下物业，全权委託中寰置业管理，收租、维护、租户对接，全部由中寰置业负责。
中寰置业按每月租金的百分之五收取管理费。
物业產权不变，还是何雨柱个人的。
何雨柱看了一遍，签了字。
梁锦荣把协议收进保险柜，翻开文件夹开始匯报。
“老板，目前您个人名下物业，每个月租金收入加起来六百多万港幣。
中寰置业收百分之五管理费，差不多三十万。
按照目前形势，后面每月租金收入会突破一千万。”
何雨柱笑著点头。
梁锦荣又从文件夹里抽出一沓厚厚的图纸，摊在茶几上。
“老板，康乐广场周边那几栋唐楼的清拆进度，上个月已经全部拆平了，场地平整也做完了。
这是审批下来的中寰大厦的建筑方案。”
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图纸上的大楼直插云霄，立面线条简洁硬朗。
何雨柱低头细看，梁锦荣在旁边逐层解说。
“下面四十层没有退台，上面十三层象徵性收窄。
总高五十三层，一百八十三米，总楼面面积六十八万平方呎。”
何雨柱抬起头。
“这该死的街影法，要不能多建一栋大厦，实在是浪费面积。”
梁锦荣拿起另一份文件，上面写著条款。
“老板，这没办法。
香港现行的建筑规例是五五年定的，正確叫法是『七十六度日光斜面规例。
要求楼宇外墙与街道水平线之间保持七十六度角以內，確保街道和低层住户有足够日照。
由於我们建造的是亚洲第一高楼，才放宽四十层以下没有退台斜面，方方正正，浪费的面积不算大。”
何雨柱点了根烟，梁锦荣继续说。
“各大建筑事务所都在传，明年港府要强制执行新的『街影法。
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