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江绍唐问了自己想问的一切，尤其在经商的经验和心得上。
令江绍唐感到印象深刻的是李嘉诚说，我一生的原则是不会去赚最后一个铜板。
“你目前出售的资产多为地产，你怎么看香港和内地楼市？是不是说这已经到了泡沫的顶端？”
江绍唐问道。
李嘉诚道：“内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地。
内地政府部门都说要对房地产进行打击，价格太高。
不听他们的话，还可以听谁的话？现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险。
过去两三年我们买入的项目较少。
香港地价高，已看到不健康的趋势……内地的地价也飞涨，我们也无法成功投得土地。
若地产业务继续艰难地经营，高价投地而亏本，就是对不起股东。
我们是一家小心经营的公司，长实今天的负债比例是4%，和黄是21%，还有在加拿大的Husky，负债比例只有12%，以这么大规模的公司而言，属于低的比例。
这是我做生意的原则，对于债务和贷款问题，非常小心处理，如履薄冰。
我从1950年开始做生意，到今天已经六十多年，经历过不少风风雨雨，也一路走过来。
我一生的原则是不会去赚最后一个铜板，就是最后那分钱，要很小心。”
江绍唐道：“关于包括李家在内的几大富豪家族，香港有个流行的说法叫”
地产霸权“，你认为是吗？”
李嘉诚微笑的说道：“地产霸权实在是一个笑话。
我们是国际综合企业，地产只是其中一类业务，别人借地产攻击我们，但我们买（土地）少了，大家高兴才对！
大家都知道香港地产市场一直由政府政策主导，不论从土地供应到投地条件的设计、房地产税务政策等等，并非地产商决定，因此”
地产霸权“并非属于地产商。
希望跟别人一样，生活在一个公平公正的环境！”
江绍唐道：“以前你在香港一直备受尊敬，被誉为”
超人“，但现在被抨击为魔鬼、万恶的资本家，说你垄断了香港经济。
在你看来，香港人对你为什么会有这样的变化？”
李嘉诚点头的说道：“树大招风是盛名的代价。
以后你也会遇到我现在的窘境，这很正常！
贫富悬殊是世界大趋势，普罗大众面对的环境越来越艰难。
以现今很多已发展或发展中国家城市同样面对的贫富悬殊情况来看，在一个地方投资所占比重越大，被抨击的机会便越高。
我们因为在香港投资较大，引来抨击。
二三十年前我已预见香港这个情况，不是我聪明，而是香港只有700万人口，我做这么多生意……有一次记者招待会，有记者问我会否”
撤资“，问我为什么不多在香港投资经营零售事业，我说，以零售业来说，集团在香港零售店铺有682间，全球共有12000间，就算在香港只增加10%店铺，香港可以容纳吗？香港毕竟只是一个城市，香港市场已无法容纳更多，因此，集团多年来已尽量控制。
30年前，集团的香港员工有三万多，外国的则只有一半；现在全球二十六万多名员工，香港仍维持三万多，相差7倍。
其实不是我们撤资，而是我们壮大了，1979年我收购和记黄埔之前，它在香港以外的地方是零投资。
因为知道这个情况（香港市场有限），我不断到外国投资，今天证明我的做法是对的，如果集中在香港投资，根本是蠢事！
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