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但此刻，陈秉文的出现，以及他与华润、新华社的密切关係，让他意识到，港岛华商的格局或许正在悄然变化。
会议正式开始。
张建华作为主持，首先介绍了天水围项目的整体规划和调整后的“滚动开发”
新策略，重点强调了打造核心示范区和资金闭环的重要性。
隨后，各方代表依次发言，討论的焦点集中在天水围项目的总体规划、资金安排和开发时序上。
轮到陈秉文以顾问身份发言时，他言简意賅，重点谈了“市场信心”
和“现金流”
的关键作用。
“示范区的成败，首在信心。
必须让市民和投资者看到实实在在、生活便利、品质有保障的新区雏形，而不是停留在图纸上的宏伟蓝图。
有了信心，预售回款才能顺利，才能支撑后续的滚动开发。
华润的信用和实力是基础，但具体的执行和细节的把握，需要专业的团队和严格的成本控制。”
他的发言务实具体，直指要害，引得参会的代表频频点头。
沈弼听得颇为专注，偶尔还会低头在笔记本上记录一两笔。
他发现这个年轻人並非凭关係上位，確实有清晰的商业逻辑和实操思路。
李家成坐在一旁，面色平静，但內心波澜暗涌。
陈秉文每说一点，他都能感觉到对方在项目中的影响力在增加，这对他未来可能想获取项目主导权的计划无形中设置了障碍。
茶歇期间，眾人自由交流。
沈弼端著一杯咖啡，看似隨意地走到陈秉文身边。
“陈生，刚才听你发言，对地產开发也很精通？”
沈弼试探性地问道。
“不敢说精通，”
陈秉文谦逊一笑，“只是做企业久了，知道现金流和市场需求是关键。
任何项目最终都要经得起市场检验。
华润有这个实力，但更需要一个符合商业规律的操作模式。”
“很务实的观点。”
沈弼点点头，“听说心资本最近在资本市场也有一些动作？”
他终於將话题引向了更感兴趣的方向。
陈秉文心知肚明，沈弼肯定注意到了心资本在青州英坭的动静。
他坦然回答道：“是做一些財务投资和资產配置。
港岛未来经济发展前景广阔，我们认为一些拥有优质土地资源或独特优势的公司，长期来看很有价值。”
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