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还行就行。
房东开了门让他们进去。
二楼格局和楼下差不多，三个房间，一个小客厅，加一个厨房，带两个洗手间。
床和柜子这些基本家具都有，他们只要添点日用品就成。
而且因为是自住，房子保存得不错，如果他们要住进来的话，简单收拾一下就可以了。
“你们租来是想做什么？自住还是做生意？”
房东问。
叶未歇：“楼上住人，楼下还没想好。
但刘先生放心，房子如果需要大改动会提起通知你。”
房东点点头，想了下，又道：“不能干坏事啊。”
“不会。”
叶未歇笑了下，问，“多少钱一个月？”
刘先生道：“上下一起的话，三百五一个月，一年起租。”
叶未歇笑说，“现在一年平均工资也就五百块，一个月三百五有点高了。
三百块，我们马上签合同。”
刘先生沉吟了下，问道：“你们租多久？”
叶未歇看向余清和。
余清和道：“四年。”
“三百太少了，这样，三百三，四年。”
刘年生道。
余清和：“三百一。”
“三百二。”
“行。”
刘先生：“……”
他是不是说太快了？
两边都不是墨迹的人，谈好后就说签合同。
来沪市前叶未歇就知道要租房，所以早就让刘谨给他起草了一份通用版的租赁合同，还给打印了十来份，这会直接拿出来就可以用。
房东看过后，其他都没问题，只点了其中一条问：“优先租赁权和优先购买权是什么意思？”
叶未歇解释，“意思是，如果我们的租赁合同到期，我们有优先继续租的权利，除非我们放弃，不然同等条件下，你不能越过我们租给别人。”
房东皱眉，“那这个优先购买权？”
“一样的，”
叶未歇说，“在合同期限内，如果你要卖房子，同等条件下，我们有优先购买权。”
怕对方不懂，他又举例解释了下，“比如说现在有三个人要买你这房子，大家一样是出十万块钱，一样全款，那这种情况下，我有优先购买的权利，只有我放弃了，你才能卖给其他两个人。”
房东点点头，“那没问题了。”
反正他也不打算卖这个房子。
至于租房子，租给谁不是租？
按时交房租就行。
签好合同，三人又去了一趟街道办备案，免得到时候出现纠纷说不清楚。
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