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林泉不假思索的解释。
“果真是这样？”
耿一民老奸巨滑，笑着问林泉，“听你这么一说，也是那么一回事，那就留向义山，逐张权！”
林泉心里那个后悔啊，明明耿一民跟赵增也这么决定的，让他们这么一说。
好象是屈从了自己的意见，不晓得这次他们要提什么条件。
眉毛挤到一边，苦着脸不吭声。
“中央商务区规划出来有两年了吧？”
赵增摸出烟，朝耿一民扬了扬，耿一民指指喉咙，示意自己咽喉这些天有些小毛病。
赵增掏出烟，那是要放缓节奏，慢慢的用实际来熬人呢。
三十七岁地正处级，县级市一把手，磨人的工夫可是一流的，林泉见赵增、耿一民摆开架势，赶紧缴械求饶：“我说哥啊，联投手里有多少资金，只怕你比我还清楚。
要不是施坦巴赫公司年前拨来一笔款子，我这时候看见龚志超、李信还得躲着走。
中央商务区，多大的盘子，光地价四十亿才够打底，要不你们给打个六折？”
“四十亿，四十亿你未必拿得到！”
赵增笑着说：“静海电气的旧厂子，市里要准备多少钱，你才会放手？三亿，四亿，还是五亿？”
“这个，这个，迁厂子成本很高啊，到底多少钱放手，也得由全体股东投票决定，联投决定不了地。”
“联投手里有静海电器多少股权，60％还是70％？”
耿一民看着林泉，“联投看好新能源产业，又刚刚好比其他人早了一步，静海电气的股价涨了三倍了吧。”
静海电气的复权股价，比联投刚刚进去之前涨了三倍多，联投为获得静海电气的控股权，定向增发时，付出一定的溢价成本，但是仅从市值来看，这部分投资增值也将近一倍，最关键的联合新能源从静海电气获得宝贵的人力与技术资源，成为零四年能够腾飞的重要基础。
南港新城北侧地高新产业基地规划好之后，静海电气就在那里买了块地皮筹建新厂，只待厂房建成之后，就整体迁到新厂，将占地近两百亩的旧厂让出做商品楼盘开发之用。
旧厂子在静海市主城区东南绿化带地中心位置，那里的住宅房价，附近刚刚招挂拍的一块地，八十亩，净地转让金高达三亿。
林泉不得不承认静海电气的总裁张承禄是一个相当有眼光的人，在静海电气改制上市之初，就彻底解决该宗土地的国有土地使用权归属问题，静海电气还拥有该土地近四十年地使用权限，国土局想收回这块地进行商业开发，就不仅仅是征地那么简单。
耿一民无法直接干涉市府的具体事务，柳叶天又管不到土地征收、储备这一块，林泉不想与张权直接接触，对于该宗土地的开发，只是私下里跟赵增、耿一民聊聊，并没有提到计划中来。
赵增、耿一民提静海电气旧厂的那宗地。
不过是为了说明中央商务区规划区域地土地价值，林泉心里嘿嘿一笑：价值不在于类比，而在于能吸引多少资金？没有上百亿地最近推动，中央商务区很难建设起来，就是建设起来，也要花费相当长地时间，才能真正成为成熟的商贸中心，联投就算愿意承担其中的风险，也没有这么长时间的耐心。
耿一民不会下狠心赶鸭子上架让联投通盘吃下这个项目，林泉也不会袖手旁观。
不分担一点责任，当然，耿一民希望联投能主动多担一点责任，林泉却希望耿一民少给他点压力，这两人这段时间正为这事暗中角力，遮遮掩掩甚是有趣。
林泉见耿一民拉来赵增说事。
知道不能继续推脱下去，不然只会让一直很重视、扶持自己的耿一民寒心，从赵增丢在桌上的烟盒里抽出一支烟点：“从中央商务区拿块地，在手里囤上三四年再开发，无疑是最合适的路子。
我真要这么做，耿叔叔没话可说，赵增哥也会拿东西砸我了。
整个区域的盘子太大，有不是就将中央商务区建设起来。
就能立即回笼资金的，关键还要继续培育。
一直到商贸中心成熟起来才算到收益期。
资金充足，建设周期也要四到六年，但是培育时间还要看静海市商贸地发展水平，但是在这个期间，巨额的管理成本是任何一家企业都难以承受的。
我知道，耿叔叔也不会将整个的担子往我肩上压。
我能承担的，也不会推搪。”
“你个小滑头，就算答应也留着一手，你怎么就知道我不会将整个担子推给你？”
耿一民笑这站起来，“我考虑过了，你说地有道理。
市里出整体设计规划，将整个区域的开发拆开成各个子项目，分开来招商，但是事情需要推动，需要引导，我想联投来做引导者。”
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