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如今房市火暴，南港新城三大商品住宅开发商于六月上旬宣布维持六个月不变地房价上涨5％，结果造成静海市的房产均价在同一时间一起上窜了5％。
随着南港新城的日益成熟。
南港新城的抑价政策，对静海市的房市影响会越来越深远。
要想摆脱南港新城的影响，就必须仿效南港新城的发展模式，丽景准备在静通运河以南独立开发占地三千亩的丽景世纪城。
丽景前期的两个项目与一千亩储备土地都在静通运河以前。
深受南港新城的抑价政策影，地理位置与南港新城相当。
但是居住、教育环境远不能与南港新城相比，南港新城将房均价控制3300。
丽景手里的两个预售楼盘，均价只能够开出2800，售出率既无法与南港新城相比，更无法与北边新行政中心相比，所以丽景要筹措大量资金，准备建设占地两平方公里的丽景世纪城。
丽景房地产原有的两个项目与四五百亩的储备土地整合进静海建总，作为对占款与抵押贷款地清偿。
丽景之所以要套出资金，就是不愿意看到联投手里13％的股份坐收渔翁之利，只要套出十几个亿的资金，就能够另外组建开发公司，独立操作丽景世纪城地开发项目，静海建总注定要为丽景的利润做贡献，没想到流通股出货时，遭遇联投的顽强狙击。
这种情形，丽景根本无法出货套出超过十亿的资金，强行平仓，只会如林泉所说，股价将再次迅速地滑入一元价的谷底。
张涛见林泉地态度坚决，也不好说什么。
其实在他心里，认为丽景世纪城由静海建总来开发，可以省掉许多麻烦。
当初就是怕联投从中渔利，才搞得这么复杂，如今联投明确要继续减持，张涛觉得有必要说服张楷明、陈明行，由静海建总来开发丽景世纪城。
张涛哪知道陈明行、张涛还藏着阴险一计？林泉自然不会跟张涛挑明这事，丽景大规模在东南地块圈地的行动本就在林泉的预料之中。
新区东南片是张权的管辖范围，陈明行、张权为了排挤潜在的对手，特意将规划中分散的十几块地块超过两千五百亩的区域打包成四个地段挂拍。
陈明好哪个考虑静海市有实力跟丽景争夺这些地段的只有南港新城的三家开发商，但是这三家开发商都无法从南港新城抽出巨额资金跟他们争夺。
耿一民、林泉晓得要彻底击溃丽景，就要让他们吞下吐也吐不出来的饵才行，对张权、陈明行在这上面玩的手脚，自然是睁一只眼闭一只眼，只是派人在暗中做梗，抬高地价，增加丽景的土地成本。
矛盾重重联投的减持计划一直维持到七月上旬，由于静海建总再次向丽景集团增法总值两亿元的限售新股，并适时宣布丽景世纪城的计划，企图重新拉抬股价。
于此同时，五一桥的延期通车引起媒体对工程质量的无限遐想。
股市对静海建总的走势出现分歧，但是也没有掉头直下，而是随着股市整体起伏。
00601的股价也没有因为联投的减持而一路滑落下去，股价维持在37－39之间。
这无疑给联投顺利的在高价位上出价带来方便，联投对静海建总的控股减至6％，回笼资金约3亿。
其中25亿用来置换联合新能源名下新博硅业26％的股份，联合新能源再度获得巨额的发展资金。
静海建总贷款十二个亿，用来支付静南运河南岸两千多亩土地的余款，与原先的一千亩土地，将用来开发丽景世纪城。
这个开发计划抛出来，仿佛给静海的房地产投资人注入一股强心针，当连陈明行这样的大开发商也不能保持清醒的头脑，那些中小投资人脑袋都自然都要给烧香掉，促使静海市二手房交易价突增10％，期房售价增加5％。
丽景世纪城完全复制南港新城的模式，但是规模要小一些。
南港新城现在的投资规模已经超过一百亿，总投资规模预计为一百五十亿，收益期将集中在零三、零四、零五年，也就是说南港新城将在零五年完全成形，占地总面积为六平方公里，加上开发区城市化建设重点的北移工程，南港新城的外围规模也将有四平方公里左右，零五年底，南港新城的居住规模就能达到二十万人，实际入住人口也将达到十万之多，商业、教育、医疗、娱乐、休闲配套设施，将达到非常完善的程度。
就算如此，林泉还是力主控制零五年之后的投资规模，零五年之后，主要精力就是进一步完善南港新城的社区、商业开发，消化空置住宅，以及向外持续的扩张。
在林泉的努力下，以天星湖为首的三大开发商所达成地如上共识，如今三大开发商手里的项目都交给星湖营销的静海分部统一做营销，可以说南港新城开发主力的实力比静海建总要强两三倍，南投经过三年的发展，利用政府地优势资源迅速扩张。
资产超过三十亿，也是南港新城开发的主力之一。
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