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空气里混合着泥土、青草和建材的气息。
展现在江涛和苏晓雯眼前的，是一个正在急速生长中的庞大社区蓝图。
远处，塔吊林立，机器轰鸣，巨大的建筑框架拔地而起。
近处，已经建成的一期、二期住宅区绿意盎然，崭新的道路整洁宽敞，人工湖波光粼粼，儿童游乐场色彩鲜艳。
精心规划的景观树郁郁葱葱，处处透露出开发商的财力和用心。
赵敏的讲解专业而富有激情，她不仅是经理，更是一个优秀的销售。
她首先带他们看了目前热销的主力商品房区域。
“看这边，是我们最新推出的‘翠湖园’组团，主打精品高层公寓。”
赵敏指着几栋已经封顶、正在进行外立面和内部装修的楼宇，“户型从60平方的舒适一房，到90平方的经典两房，再到120平方的阔绰三房都有，设计非常实用，得房率很高。
特别强调一下，”
她加重了语气，“这个组团位置极佳，毗邻中心大湖和规划中的社区商业街，未来升值潜力巨大！”
她随即报出了关键信息：“目前‘翠湖园’的开盘均价是3800元平方米。
具体楼层、朝向会有差异，但整体在这个区间。”
这个数字清晰地印入江涛和苏晓雯的脑海。
一套120平米的三房两厅，总价大约在456万左右。
这对苏晓雯来说，是一个需要仰望但又在努力靠近的目标。
接着，观光车拐了个弯，驶向一片更为幽静、绿化密度更高、楼间距更大的区域。
这里的建筑形态明显不同，以多层花园洋房和独栋、联排别墅为主。
“这就是我们祈福新村的核心高端产品线——‘凤麟洲’别墅区。”
赵敏的声音带着自豪，“有独栋别墅（面积约280-450平米），双拼别墅（面积约200-280平米），以及少量花园叠墅（面积约160-220平米）。
每一户都拥有私家庭院、独立车位，部分临湖单位还配有亲水平台。”
她指着样板区那几栋气派非凡、正在进行精装修的别墅样板房，详细道：“独栋别墅的均价在6800元平方米左右，一套中等大小的350平米独栋，总价超过238万。”
“双拼别墅均价约6000元平方米，一套220平的总价约132万。”
“花园叠墅性价比最高，均价约5500元平方米，一套180平的上叠或下叠，总价约99万。”
，！
当听到“6800元平方米”
、“238万”
这些数字时，江涛的心跳不由自主地加快了几分。
这个价格，在2003年的广州，无疑属于金字塔尖的消费。
但同时也点燃了他内心深处强烈的渴望。
他看着那设计考究、庭院深深的独栋样板房，想象着未来坐在宽大的露台上，俯瞰自己精心打理的花园，那份成就感和掌控感，远非冰冷的股票账户数字所能比拟。
必须拿下山东铝业这波行情！
这个念头从未如此清晰和迫切过。
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