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“那就好。”
赵惠民收起猥琐的笑容，所有所思的点了点头：“今天跟我一起吃饭的，有国土资源局其他几个领导，还有市政府和城乡规划局的几个人，谈到了振宇地产的文化小镇项目。
我赶过来找你，就是想要跟你合作，咱们一起赚上一笔。”
祁洪宇急忙问：“怎么合作？”
“这个振宇地产吧，算是老牌企业了，原来在地产行业也算翘楚，但最近这几年发展实在太差。
人家的买卖是越做越大，沈诗月这买卖是越做越小，开发的项目本来就是中低端楼盘，最近几年连中低端楼盘都拿不出来几个了……”
赵惠民没有回答祁洪宇的问题，而是介绍起了振宇地产当下的情况：“按照沈诗月原本计划，这个文化小镇也就是投资几个亿，建成一个旅游景点。
但在市政府的干预之下，已经变成了超级项目，按照市政府的要求，只怕至少要投资二三百个亿才行。
沈诗月原本没这么大的魄力，但市政府那边已经说了，这个项目要么就不搞，要搞就搞大一点，所以沈诗月就只有硬着头皮上了。”
任侠直接就道：“振宇地产根本就没有这么多钱。”
“当然没有这么多钱了。”
赵惠民颇有点不屑的轻哼了一声：“开发商搞项目，有几个是用自有资金的，不都是向银行贷款吗。
振宇地产想要搞这个项目，必须在外面进行融资，市政府全力支持这个项目，已经给有关金融机构下了红头文件，要求全力配合振宇地产融资。
这也就是说，振宇地产能够以最优惠的利率，拿到项目所需要的全部资金，而且自己不用掏一分钱。
你们知道这意味着什么吗？”
任侠直接回答：“征地补偿款绝地不是问题。”
“果然是房地产业内人士，一句话就说到点子上了！”
赵惠民总算是夸奖了任侠一句，然后接着又道：“一般来说，开发商现在拿地，都是拿的净地。
有关部门进行征地，完成拆迁之后，把土地招拍挂，拆迁什么的跟开发商已经关系不大了。
不过，由于文化小镇的特殊性质，所以振宇地产拿到的不是净地，而是要跟有关部门一起进行征地。
这不是普通的开发项目，而是市政府的招商引资项目，带有一定的公共建设性质，所以不是拆迁之后把土地拿出来拍卖。
每一块土地都是有主儿的，振宇地产看上了哪块地，跟有关部门一起去和人家谈补偿，只要补偿达成共识，振宇地产直接划钱过去就行了。”
方醉筠笑着说了一句：“这个过程我们都知道，我们怎么从中赚钱呢，你也不知道振宇地产到底开发哪里。”
赵惠民不答反问：“方女士你是做什么生意的？”
方醉筠回答：“盛世珠宝是我的。”
“听说过。”
赵惠民立即说道：“听说你哪里专门从事各种首饰销售，还有高端珠宝定制，也兼营艺术品和古董。”
“没错。”
方醉筠点了点头：“有空欢迎去我那里玩。”
“好，明天上午九点整，我就去你办公室。”
赵惠民站起身来，跟大家说了一句：“我这有点累了，先回去休息了，就跟不跟大家聊了。”
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