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她看着摊开在自己面前那密密麻麻、布满法律术语的厚厚合同书,封面上清晰地印着“商铺买卖合同”
,下方标的物地址正是她魂牵梦绕的“位置a”
。
“晓雯。”
赵经理经验丰富,柔声引导,“我会把需要您签署的地方都给您指出来。
首先是合同封面,这里需要填写您的姓名、身份证号码、联系方式。”
在赵经理清晰、专业的指引下,签约流程正式开始。
核实身份:赵经理首先核验了苏晓雯和江涛带齐的身份证原件,并复印留存。
合同条款讲解:赵经理拿起激光笔,红点精准地落在合同的关键条款上:“苏小姐,您看这里,第一条标的物详情:地址、建筑面积(68平方米)、规划用途(商业办公)…确认无误。”
“第二条成交价格与支付方式:总价款人民币:1,280,000元整(壹佰贰拾捌万元整)。
经双方协商一致,给予92折优惠后,最终成交价为:1,177,600元整(壹佰壹拾柒万柒仟陆佰元整)。
支付方式:一次性银行转账付清。”
“第三条产权登记:约定在开发商取得该商铺初始登记证(大产证)后xx个工作日内配合办理苏小姐名下的小产证,相关税费按国家规定各自承担…”
“违约责任、不可抗力、争议解决方式…这些标准条款也请过目。”
赵经理语速平稳,条理清晰,确保客户理解核心内容。
签署环节:在赵经理的指导下,苏晓雯用微微有些颤抖却异常坚定的手,在买方(受让人)处,签下了自己娟秀的名字:苏晓雯。
接着是日期。
每一处需要签名的地方,赵经理都用红点清晰标注。
最后是合同末页的骑缝签名。
苏晓雯签完所有名字,看着合同上那个属于自己的名字与价值117万的商铺紧紧联系在一起,一种前所未有的、沉甸甸的拥有感和对未来的期许,瞬间充盈了她的心房。
(苏晓雯的心理感受)位置a的合同签署完成。
赵经理小心地将签好的合同收好。
紧接着是位置b和位置c的合同。
流程大同小异,但产权人变成了江涛。
江涛签署合同的速度明显快得多。
每一份合同他都快速浏览关键条款,确认无误后便果断签名,整个过程行云流水。
,!
三份代表着三套黄金商铺产权的买卖合同签署完毕。
“接下来是付款环节。”
赵经理脸上的笑容更盛,亲自从财务室拿来了盖有公司财务专用章的pos机签购单和收款收据。
“江涛,苏小姐,请确认最终款项:位置a:1,177,600元;位置b:1,137,600元(原价113万x092);位置c:1,324,800元(原价144万x092)。
三套商铺总价:3,640,000元整(叁佰陆拾肆万元整)。”
江涛点点头,拿出银行卡。
在赵经理和随后进来的财务人员共同见证下,江涛在pos机上连续三次输入密码,完成了三笔总计364万元的巨额转账!
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