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洽谈室内，阳光透过百叶窗，江涛在摊开的商铺资料上反复逡巡。
“江畔豪庭”
沿江路一线底商，核心地段，稀缺资源。
陈经理报出的价格区间（38，000-45，000元㎡）印证了此地的价值，也清晰地标注了它远超祈福新村的“身价”
。
江涛他的现金流状况：祈福新村三个商铺已经支付了364万，手头可动用的流动资金是501万。
‘80平360万，110平462万…’他在心中默算着。
110平的总价显然超出了他目前想动用的安全边界，80平的总价360万虽然压在501万之内，但一次性投入如此巨大的金额去购买一个并非自营、仅为收租的资产，似乎有些…不够经济。
他的目光最终落在了那个面积最小的60平米端头铺上。
‘位置不错，端头铺自带展示优势，开间虽然只有6米，但进深合理，做轻餐饮、精品零售或者小型服务机构都很合适。
’陈经理的介绍在耳边回响。
更重要的是，单价40，000元㎡，总价240万！
‘240万…’。
祈福的三个铺位总价364万，而这里一个60平的小铺就是240万！
这巨大的单价差背后，是核心地段对郊区碾压级的价值体现。
然而，240万的总价，意味着他动用手头501万现金的近一半。
虽然负担得起，投资，尤其是房产投资，关键在于风险与收益、投入与产出的精妙平衡。
‘就是它了。
’江涛心中迅速做出了决断。
目标明确：为林丽芳买下这个60平米的“小金矿”
。
它面积适中，总价可控，预期租金回报率（按陈经理说的15-2万月）相当可观，年化毛回报在75-10之间（未扣除税费、物业费等），在资产荒时代，这已是相当诱人的旱涝保收型收益。
而且，其地段决定了它巨大的升值潜力。
“啪！”
他合上面前的资料册，找到陈经理说：“陈经理，我对那个60平米的端头铺比较感兴趣。
方便的话，我想现在去现场看看。”
陈经理眼中爆发光芒！
有戏！
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