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这院子明着是买卖，实则没法过户，房本还得在您名下。
我这是担着风险的，万一往后有变故，我这钱不就打了水漂？”
“陈老板，你这是在侮辱我人格！”
片爷顿时动了气，胸膛微微起伏，“我片爷在这一片混了这么多年，一口唾沫一个钉！
既然把院子盘出去，就绝不可能事后找补麻烦！”
刘海中见状，连忙上前打圆场，一手按住片爷的胳膊，一手拉过陈雪茹，笑着缓和气氛：“别上火别上火，都是诚心办事的人，有话好好说。
片爷，陈老板也不是不信您，就是这规矩摆在这儿，她心里难免有顾虑。”
他转头看向片爷，语气诚恳：“您这院子的价值，四万确实少了点。
但八万也实在超出行情，陈老板做生意也不容易。
要不这样，咱们各退一步，五万块。
这数既对得起您这院子，也让陈老板心里踏实，您看怎么样？”
片爷这院子八万真不算贵，甚至可以说性价比极高。
若是没有私人买卖的限制，别说八万，十万都有人抢着要。
就说往后改开那会，普通两进小四合院都能卖到二十万。
这样三进的官宅四合院，八十万都未必能拿下，只是眼下这个特殊时期，价钱才这么低。
片爷看着刘海中，深深吸了口气：“罢了，我给刘厂长一个面子，六万！
院子连同里头所有家具都归你，一分不能再少了。”
陈雪茹还想开口还价，但刘海中这时候却冲她点点头。
“行，片爷，就八万。”
片爷闻听此言，眼底掠过一丝不易察觉的笑意。
陈雪茹咯噔一下，觉得亏了，可转念一想，自家爷们都点头了，亏点就亏点，只要他高兴就好。
“托，那陈老板，咱们写字据。”
陈雪茹点头：“行，明面上是我借给你六万，你把这院子抵押给我，期限一年。
若是到期不还，每月按规矩付利。”
“没问题！”
片爷爽快应下，当即转身进屋拿纸笔。
不多时，笔墨纸砚在院里石桌上铺展开来。
片爷看向刘海中：“刘厂长，你念我写，省得漏了条款。”
刘海中点头应下，清了清嗓子，语气郑重地念道：“1962年x月x日，陈雪茹女士借给片叶六万元整。”
片爷手腕翻飞，一笔一划将文字写在纸上，字迹工整有力。
“抵押物为什刹海胡同xx号xx栋四合院一套，含院内所有家具器物。”
陈雪茹站在一旁，目光紧紧盯着纸上的文字，生怕有半分疏漏。
刘海中继续念道：“借期一年，自立据当日起算，到期需一次性归还六万元借款。”
“若一年后无法归还全部借款，则抵押物（什刹海胡同xx号xx栋四合院）归陈雪茹女士所有，xx需配合办理相关过户手续，不得推诿。”
刘海中语速放缓，清晰念出核心条款，这是保障陈雪茹权益的关键。
片爷落笔不停，脸上神色坦然。
刘海中最后念道：“若任何一方中途反悔，违约方需按照每月三分利计算利息，即年利率36，实行利滚利方式赔付给守约方，直至纠纷解决。”
等刘海中念完，片爷也恰好停笔，将写好的字据从头到尾通读一遍，确认条款无误后，抬头看向两人：“条款都齐了，你们再看看，有没有要增补的？”
陈雪茹凑上前仔细看了两遍，转头看向刘海中。
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