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第十六章菜鸟当家
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吃过午饭，侯沧海、陈杰和张小兰到新区实地考察。
高州作为全省欠发达地区，其缺陷在新区中显露无疑，大片征用过的土地都长着茂盛荒草。
他们下车走近草地，居然惊起一只大斑鸠。
大斑鸠扑腾着翅膀飞起，又惊起一群斑鸠。
张小兰对比新区规划图，道：“这是体育馆，难怪有这么大一块地。
按规定，建设用地两年不使用，就要无偿收回使用权，这块地看起来绝对四五年了。”
侯沧海指了指远处的一个小工地道：“那边在动工啊，就是规模比较小。”
在这块大地块的远端有一个小工地，修了一层楼，第二层楼正在施工中。
陈杰道：“这块地的老板大大狡猾，他确实在开工，只是规模小，侯子说得没错。”
离开了这块体育馆，三人又来到一处叫高州湖的城市水体公园。
规划中的水体公园还是一片小水洼，和城市水体公园完全不搭界。
在新区走了一遍以后，张小兰有些泄气，道：“地段，地段，地段，我记不清是谁说的，我们真要在荒无人烟的地方修房子，鬼都没有一个，谁来买。”
“这是李老头说过的话，成为房地产金科玉律。
但是，南方小岛和内地不完全一样，小岛没有这么大规模的开发区吧，开发区都是各地政府打造的样板，政府多数钱都要投到开发区，我们抢占开发区没有问题。
到老区开发，拆迁是大难题，变数大，我们没有必要趟浑水。
我们可以拿出两三个备选方案，交给你爸最后拍板。”
这是侯沧海的习惯思路，经办者定下方案，交由领导或者领导集体决策。
张小兰摇头道：“我爸不会拍板，他说过，除了派财务、技术等基本人手外，他不管江南地产的具休事。
以后拿到地，除了启动资金，我们要到银行贷款，不能再用集团的钱。”
侯沧海道：“是不是这样理解，买哪一块地，多少钱拿地，你爸都不管？”
张小兰道：“以后全归我管。
我们不用给谁拿方案，觉得合适就可以下手。
也就是说，这次投资，输赢的责任都在你我肩上。”
侯沧海笑道：“你爸的心真大，钱也真多。”
张小兰道：“他这样做，对我压力很大。
我们在房地产上都是大菜鸟，不知道会犯多少错误。
我还是觉得在新区建房子不靠谱，鬼影子都没有一个，卖给谁啊。”
侯沧海道：“你不要轻易下结论，多研究市政府思路，特别是对政策性文件要绝对掌握，才能抢占先机。
我个人不太想到老城区搞房地产，不可控因素太多。”
张小兰望着大片大片长满荒草的土地，满脸犹豫。
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