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“谢谢柳县长，我再敬你一杯！”
柳罡的话，却是让姚仁达更恭敬了几分，更感激了几分，他当然也知道了副县长的事情，他也知道，舅舅是准备推他上去，可是，他要上去，柳罡的支持也是非常重要的，如果柳罡坚决反对，他即使提拔上去，也不可能留在培县，而他显然是更愿意留在培县的，培县的一个副县长，绝对比其他县的一个常委副县长分量还重，而且，他对于培县，也是有了感情了，再有，他在培县，有着广泛的基础，在这里，他更容易干出成绩一些。
当然，这方面的担心，在柳罡答应他吃饭的时候，他就已经不再担心了，柳罡真要阻截他，就不会答应他的邀请了。
“姚局长，今天的会议，你怎么看？”
柳罡随口的谈起工作。
对于城镇建设，他早也在考虑这个问题了，新老城区的巨大差别，让他这个县长感觉到了巨大的压力。
培县老城区的改造压力可是不小，培县是新城，县委县政府，以及，县委县政府机关，那都是在新城区，而老城区，实际上是田桥镇原本的街区，在培县，田桥镇相对地势较为平坦，因此煤矿企业较少，相对于其他镇，实际上是财政收入偏低的地区，当然，不是说田桥镇比其他乡镇财政收入少，田桥镇财政收入依旧是排名第二，然而，田桥镇地势平坦，土地富足，人口密度大，乃是全县第一人口大镇，比人口第二的城关镇，也多了差不多两倍的人口，即使刨除开县政府机关的人口，也多了一倍多。
这也就让田桥镇镇政府的财政，在培县成了最为紧张的一个镇。
这也就是说，镇政府根本拿不出这笔钱来改造老城区。
县政府，县政府倒是不差钱，在培县当县长，柳罡却是感受到了和红山县截然不同的两种状况，培县县政府，那是真的不差钱，柳罡来了几个月了，还没有操心过钱的问题，财政局局长虽然不是他的人，可是，用钱的事情，也从来没有过半点推脱，包括让公安机关拨款，都显得非常的大方。
可是，这要改造整个老城区，却是另外的一回事了，改造老城区，那需要的资金，可是一笔可怕的数字，即使县政府不差钱，可是，这对于县政府财政来说，也是一笔巨大的负担，甚至是无法承受的负担，而且，想让县政府来出这笔钱，即使柳罡这个县长同意，县政府其他领导也不可能答应。
因此，柳罡也就从来没有往这方面想，他只是想，要如何才能完成老城区的改造。
办法总比困难多，办法，也真被他想出来了，这个办法，也并不复杂，那就是让国土部门停止批准商品房土地开发，直接的断商品房的奶，逼迫开发商改造老城区。
只是，究竟是否使用这个方法，柳罡却是有着一丝犹豫，停止向开发商提供土地，商品房的价格，那必然会上涨，这对于购房者来说，对于普通居民来说，显然不是好事。
然而，如果不如此做，老城区的改造，又用什么去完成？老城区改造，面临着巨大的拆迁压力，而且拆迁费用也占据了大量的利润，大大的削弱了企业的利润空间，压根就不会有房地产企业愿意去做。
而且，这方案要实施，也必须进常委会。
或许，老城区改造，也还有另外一个方式，那就是政府补贴，然而，这个补贴，也同样很难操作，补贴低了，起不到作用，补贴高了，根本不可能通过，这么一大笔资金，那必然是要进常委会的，常委会，他这个县长真没有多少发言权。
这几个月了，他还从来没有在常委会和温向贵碰过，主要就是因为，他知道他根本没有发言权。
“培县的县城，虽然是新城，可是，田桥镇的旧房子，却是很多，而且，镇上的房子，多是四五层楼的房子，这些房子的拆迁成本巨大，想要彻底的改造，政府必须介入，而且需要的资金量，也不是县政府能够支持的，短期内，这几乎无法做到，只能是一步步的推进，南边的城中村，可以先一步改造，政府补贴一些，政策上优惠一些，开发商少赚一些，由易到难，一步步的推进老城区的改造，最后，剩下的拆迁压力大的地区，政府再加大补贴力度……”
作为城建局局长，姚仁达自然是做过这方面的思索的，更何况，今天召开的，也是城建工作会议。
“这个方法比较稳妥，可是，我看了看，整个老城区的房子，除了南边的城中村，其他的地方，都是四五层的楼房和普通民房间隔，显得很是混杂，如果按照那样开发，整个城市的规划，是不是会受到很大的影响？”
柳罡缓缓的道。
“这个问题，的确是一个比较棘手的问题，我们城建局也思考过这个问题，为此，我们将整个老城区划分成了几个片区，根据难易程度顺序开发。”
姚仁达道。
“姚局长，如果给那些开发商断土地，你说，他们会不会主动去开发那些老城区？”
柳罡终究还是提出了自己的办法，虽然姚仁达的办法更稳妥一些，可是，那方法，严重影响城市的规划，而且，这些房子，其实隐患最大的，正是那些四五层楼的房子，这些房子，大多也都是八十年代前修建的，这些房子，有着巨大的安全隐患，不仅是房屋本身的安全，治安状况也很糟糕，这些房子，都差不多是筒子楼那种，既没有私人的卫生间，仿佛的设计也很不合理，很容易被不法分子所乘。
按照姚仁达的计划，那估计着，十年八年也开发不到那些房子头上去，也许，永远开发不到那些地方去。
“断土地，那倒是的确有可能逼迫他们去开发那些老城区，可是，如果我们断土地，就必然会导致房价大涨，现在培县的房价，都差不多和云水市看齐了，如果房价再涨上去，一般老百姓，恐怕很难买的起房，而且，一旦断土地，我们的财政收入也会大幅减少，GDP增速更会放缓，恐怕县里不会……”
姚仁达显然也想过这个办法，可是，最后，他还是把这个办法给否决了，每年卖土地的钱，差不多是县财政的第二大财政收入了，这要断了土地，县财政可就大大的减少了，同时，GDP增长也必然会大幅放缓，这肯定不是县政府领导愿意的——他忽然的想起，眼前这位就是县政府一把手，建议，就是这位县政府一把手自己提出来的。
第309章讨论
“我仔细思考过这个问题，的确，这样做会导致房价上涨，会让一般老百姓买不起房屋，可是，现在的房价，一般老百姓也一样买不起，而且，从目前的发展趋势来看，房价的上涨，应该是必然的，我们如此做，只不过让这个涨价的时间提前一些，”
柳罡略微的顿了顿，才缓缓的道，“至于那些买不起房的居民，我们可以政府出钱，修一些公租房，把政府补贴房地产的钱，用来修公租房，让那些没有能力买房的居民，也有房可住。”
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