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市民和投资者们更愿意相信冷冰冰的数据和严密的推理,而不是企业家们出於自身利益考虑的乐观表態。
更重要的是,福布斯报告中提及的高负债、价格泡沫、租金回报率低下等问题,精准地戳中了市场的痛处。
许多经歷过1973-74年那场惨烈地產泡沫破裂的老一辈香江市民,记忆深处的恐惧被重新唤醒。
那场危机导致楼价暴跌七成以上,无数中產家庭財富蒸发,企业破產倒闭的惨状歷歷在目。
“好似七三年翻版!”
“当年就是这样,专家都说没事,结果跌到阿妈都唔认得!”
“这次有外国大杂誌都这么讲,恐怕更严重!”
类似的言论在茶餐厅、写字楼、街市坊间迅速流传。
恐慌如同瘟疫,从金融市场蔓延到普通市民心中。
原本还有意“抄底”
或观望的潜在买家,彻底打消念头,持幣观望。
卖家的心理防线则在持续的无人问津和日益加剧的悲观预期中,逐渐崩溃。
香江的地產交易量,在福布斯报告发布后的短短48小时內,近乎归零。
市场陷入了极度的流动性枯竭和信心冰冻状態。
这种全方位的恐慌和停滯,反过来又进一步加剧了危机的自我实现。
银行更加不敢放贷,催收更加严厉;
供应商开始收紧信用期,甚至要求现款现货;
依赖售楼回款和租金收入的中小开发商,现金流迅速枯竭;
一些原本就摇摇欲坠的高槓桿企业,如“永泰建筑”
和“昌盛地產”
,在银行正式催收和票据持有人联合逼宫的消息被媒体“適时”
曝光后,瞬间被推到了悬崖边缘。
恶性循环已然形成。
面对突如其来的恐慌潮,地產巨头们紧急喊话、市场交易冻结、恐慌情绪如野火燎原……
香江仿佛一夜之间被推到了悬崖边缘。
然而,在这片愁云惨雾之中,有一个人却显得格外与眾不同。
29號傍晚,施勛道別墅露台上,林浩然依然气定神閒地品著茶,看著维多利亚港湾绝美的夕阳。
今天,他並没有出门,因为他知道外面必定经歷著“狂风暴雨”
。
他甚至有閒情逸致拿起一块精致的椰汁糕,细细品尝后对郭晓涵笑道:“今天厨房的点心做得不错,你也尝尝。”
郭晓涵看著他这副从容模样,心中的不安早已烟消云散,取而代之的是一种近乎盲目的信任。
她乖巧地拿起一块,小口品尝,眼睛弯成了月牙:“嗯,真好吃。”
“老爷,李加诚先生到了。”
管家適时地通报。
“让他过来吧。”
林浩然放下茶杯。
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