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更为严峻的是其债务结构，根据公开资料及我们的测算，和记黄埔在被长江实业收购后，到9月份，总负债率已经高达65%以上，其中，短期债务占比惊人，预估超过12亿港元的债务將在未来1到6个月內到期！”
喻志泽的声音通过电视喇叭，清晰地传到林浩然耳中，也传遍了所有正在观看直播的香江市民家中。
林浩然端起茶杯，轻轻呷了一口，嘴角泛起一丝不易察觉的笑意。
数据很扎实，切入角度也很刁钻。
如果放在地產业火爆的时候，负债率65%实际上不算什么，毕竟固定资產变现容易，且资產价值持续攀升。
但在市场转冷、流动性收紧的当下，高负债率便成为了悬在企业头顶的达摩克利斯之剑。
如今香江地產业这种行情，像和黄的一些地產项目，或者固定资產想要拋售，也不是不可以，但是难度却大了很多，最重要的是，没有任何的谈价权，价格必定会被压得很低。
四大证券交易所、各大证券公司，许多持有和黄股票的股民，此刻开始担忧起来。
“而和黄集团原本寄予厚望、希望通过地產开发快速回笼资金的关键项目，由於近期香江地產市场的意外转冷，其预售情况和资金回笼速度远低於市场预期。
这使得通过项目销售造血来改善现金流的核心计划，面临重大不確定性，甚至可能落空。”
喻志泽继续说道。
“综合以上核心因素，我们的风险评估模型显示，在现有经营策略不变、核心亏损业务无法止血且无法获得新增重大外部融资的情况下，和记黄埔的现金流状况，极有可能仅能支撑其正常运营及刚性债务偿付约40至55天。
如果其间发生任何意外抽贷或销售进一步不及预期，该集团將面临极高的短期债务违约风险，不排除和黄集团需要採取紧急出售核心资產或进行重大债务重组以渡过难关的可能性。”
“四十到五十五天？”
“资金炼出问题了？”
“和记黄埔这么大的公司，只能撑一个多月？！”
这一刻，无论是在发布会现场，还是在千家万户的电视机前，无数人都被这个结论震惊得目瞪口呆！
“另外，就在昨天，我们还得到了一个意外消息，据我所知，和记黄埔掌门人突然暗中接触一些国际投行，大家应该都知道，和黄向来只和匯灃银行合作，而接触国际投行足以令人寻思。
我们猜测，和黄此次之所以接触一些国际投行，是因为其在匯灃银行那边应该有一笔即將到期的巨款需要偿还，加上渣打银行近期高层变动，布朗先生已返回英国，使得和黄这笔即將到期的资金只能从其它地方想办法。”
喻志泽再度公布一个內幕消息。
顿时，现场譁然一片。
这则“內幕消息”
的公布，彻底点燃了现场！
这不再是分析和推测，而是近乎直指核心的“爆料”
！
它从侧面印证了寰宇报告的核心观点，和记黄埔的现金流已经到了岌岌可危、需要病急乱投医的地步！
和记黄埔已经沦落到这种地步了吗？
既然如此，它怎么敢让百佳超市如此和惠康超市打价格战，而且打得这么狠？
这一刻，发布会现场彻底炸锅，记者们的问题如同海啸般扑向讲台。
电视镜头敏锐地捕捉著台下记者们震惊、兴奋、难以置信的表情。
林浩然关掉了电视声音，房间里瞬间安静下来。
他已经不需要再听下去了，喻志泽的表现堪称完美。
这份报告数据详实、逻辑严密、结论惊悚，却又披著“客观风险评估”
的外衣，让人难以直接指责其动机。
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