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“林生请放心，我不是多嘴之人，既然林生有叮嘱，我自然不会说出去！”
梁中豪郑重地说道。
“依我之见，香江的地產寒冬，即將要来临了，如果梁生信得过我，可以开始减少对地產业的投入！”
林浩然微微一笑。
梁中豪闻言，心中一动，开口说道：“林生有什么依据吗？”
他也知道，林浩然旗下的企业，最近一年来，都减少对地產行业的投资，特別是置地集团，更是拋售了將近一半的地產项目。
其中，有几个项目还是被他接手了。
但是，林浩然对外的说法一直都是，由於收购置地集团，资金不足，负债过多，不得不將一部分地產项目拋售，当时大家都相信了。
只是，后面林浩然一点都没有显示他有任何的资金不足的情况，如今更是把恆声银行都收购了。
因此，实际上樑中豪也怀疑林浩然早已经不看好香江的地產业了。
再加上这半年来，香江地產业的发展的確放缓，虽然房价还勉强维持著，但都是有价没成交，作为资深地產人的梁中豪，也对此有些敏感。
只是，地產危机毕竟还没有爆发，所以如今香江许多地產界的人，依然相信，这种情况只是暂时的。
其中也包括他梁中豪。
“梁生作为地產界的老板，应该也知道，这两年来，香江新开工楼宇面积同比增长超过50%，远超人口增长带来的实际需求。
同时，商业地產如写字楼、商场等也出现过剩，今年香江甲级写字楼空置率已悄然升至8%，而两年前，这个数据仅仅是5%！
另外，一个很关键的数字就是，最近一年，香江的失业率已经从去年的3.5%升至4.5%，这些数据可不是我瞎说的，而是政府公布的，我想梁生应该也清楚。
银行利率不断上涨，导致购房者月供压力骤增，断供风险上升，居民偿债能力下降，进一步削弱购房需求。
另外一个最大的因素就是关於香江主权归属的谈判，如今有著太多的不確定性，许多富裕阶层加速拋售房產移民，导致二手房市场规模逐步增加，可买家却有限。
总总的因素迭加，香江地產市场已经处於一个危险的临界点。
“林浩然端起茶杯轻抿一口，微笑著看向梁中豪。
他之所以说把这些说出来，自然是因为对方目前负责的是香江大酒店旗下的地產业务，如果不能说服对方看清地產市场的危机，就很难让梁中豪下定决心出售香江大酒店的股份。
梁中豪听完林浩然的分析，额头已经渗出细密的汗珠。
作为资深地產商，他比谁都清楚这些数据的严重性。
只是之前一直抱著侥倖心理，不愿面对现实。
最重要的是，地產行业很多已经投资进去了，就算看得出最近地產业的发展变慢，他也不是说想抽身就能抽身的。
梁中豪眉头紧锁，手指无意识地敲击著桌面：“林生的分析確实鞭辟入里，难怪从一年前就开始布局了，您的前瞻性我佩服不已，不过，香江地少人多，长期来看.“
“长期来看当然会復甦，“林浩然打断道，“但短期的寒冬至少会持续三年，梁生，您手中的几个大型项目若继续投入，恐怕会陷入资金炼断裂的危机。
“
书房內一时陷入沉默。
“既然如此，那林生为何会想要收购我手中的香江大酒店股票呢？”
梁中豪抬起头，看向林浩然直接问道。
“实不相瞒，我看上的，是香江大酒店的酒店业务，特別是香江大酒店旗下的半岛酒店，梁生应该也知道，我置地集团旗下的文华东方酒店集团是香江有名的豪华酒店集团，而恰巧我也看中半岛酒店在香江豪华酒店业的地位。
虽然如今香江大酒店旗下的地產业务也面临困境，但对我而言，这个困境並不大，我能承受得了，所以，我建议梁生现在变现，换取充足的现金流，正常情况下，如果梁生想要拋售这么多的股份，可不容易，而我，能够一次性吃得下！”
林浩然微微一笑。
即便梁中豪现在不拋售，过几年他也会拋售，而且还引发一场香江大酒店保卫战，罗兰士·嘉道理为了保住香江大酒店，付出了不小的代价。
如今林浩然提前出手，就是要趁著嘉道理家族还未意识到大股东是其他人有太大风险时，一举拿下控股权。
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