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“哈哈，亚当，你的话非常委婉。”
“嗯哼，所以，为什么提起他？”
“他来好莱坞了，带着他的儿子来筹款，明天晚上有个派对，你最好也去参加。”
“该死的老王八蛋，有些话能不能不在电话里说，害得老子怕被窃听，不敢在电话里站在犹太人的立场喷上几句，好表现自己的民族情怀。”
冼耀文腹诽一串，嘴里说：“我应该带上支票本吗？”
“带上，明天下午五点，larue，我们先碰头。”
“ok.”
larue，一家法式餐厅。
非常巧合，冼耀文上午约人共进午餐，就约在这间餐厅。
这里是嘉娜推荐的，说她预定了血鸭准备今天来吃，但没有时间，赠给他享用。
他来了，却没有让侍应生上血鸭，他已经转赠给玛格丽塔，血鸭以及100美元的预付餐费，玛格丽塔晚餐时间可以带小姐妹一起过来享用大餐。
刚点了开胃酒，他等的人来了。
“赫本先生。”
“芒格律师，请坐。”
来人是赖特与加勒特律师事务所的初级律师查理·芒格，若热·贵诺的法务工作平时都是他在负责，上午之所以是高级合伙人赖特出面，只是因为冼耀文在。
待芒格在对面坐下，冼耀文拿起酒瓶给他倒酒，“芒格律师，克莱对你的评价很高，这引起了我的兴趣，我看了你们律师事务所的宣传页，了解了你的基本信息，然后打了几个电话打听你的情况。”
冼耀文放下酒瓶，凝视芒格的脸庞，“真是冒昧，没有你的允许就打听你的情况。”
芒格摊了摊手，“没有关系，我没有不能让别人知道的秘密，我只是好奇赫本先生为什么打听我。”
冼耀文举杯致意，“前天，我买下了拉娜·特纳在比弗利山庄的房子，因为她急需用钱，价格压得很低，价值15万美元的房子，我只了9万美元，你觉得这笔买卖划算吗？”
“非常划算。”
芒格举杯回敬，“就算没有高差价，如果房子用来出租，过上几年房价会有不错的涨幅。”
“你的结论依据是什么？”
“我研究了格雷厄姆教授的安全边际理论，发现房产比股票更有形，因为土地不会消失，租金现金流类似股息收入，但更稳定。
战争结束后，不少退伍老兵迁入加州，住房需求激增，最近三年，随着新生人口的增加，洛杉矶的房价一直在稳步上涨。”
“所以你首付1500美元买了一套房子用来出租？”
“是的。”
“每个月租金和房贷差额是多少？”
“70美元。”
“不错的收益。”
冼耀文晃动酒杯，“假设你有100个1500美元，可以做到年化收益8.4万美元吗？”
“可能没有这么多，房子多了，就需要专门的人负责管理、维护，人力成本会增加。”
“ok.”
冼耀文拍了拍手，“我有一位朋友，乔治，和你一样出生于奥马哈，我和他在哥大认识，他是格雷厄姆教授的学生，在用自己的零钱进行投资，他用自己的投资理念说服了我，从我这里拿走一张5万美元的支票。
查理，20个月之前，我有4万港币，差不多7000美元，来到一座新的城市香港，我在那里没有住处，没有工作。
香港的房地产发展比美国落后，房子不是按套卖的，而是按栋，一栋房子大约1.75万美元，也没有房贷的概念，买房必须一次付清。
我首付了3500美元，买下了一栋房子，约定三个月付清尾款，如果不能按期付款，我会失去首付和房子。
我买了房子，招了租客，回笼了一部分资金，买了一张最便宜的机票飞到伦敦，住最廉价的旅馆，和老鼠作伴，吃最便宜的食物，把所有资金投入期货。”
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