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46 Gould st Nortn Bondi
4 -3-3
2017-9，$2.65m sold
Land 246m^2
Land value $2.4m
Au guide $4m
以上house的看房视频已经发布在小红书
以下是我对针对标题所提问题的分析，不一定正确，请读者自行脑补。
A．华人普遍对土地有着很深的情结，这个价位上北的 house土地面积通常是上东三倍，这使得购房者更有感觉，特别是当地主的感觉。
B．华人大多有三代同堂的家庭结构，上北的房屋面积足够容纳整个家庭，而上东的400万预算通常只能购买三房，对于三代同堂的生活空间显然不够。
C．上北拥有更多的学区资源，私立学校和公立学校资源都相对丰富；而上东私校资源较多，但优秀的公立学校相对不足。
D．400万的预算，在上北这个预算高于中位价，而在上东则低于中位价。
也是是说，这个预算在上北很多区能买到还不错的房子，而上东买到的是偏下房子。
E．深思这个问题，其实是当鸡头还是做凤尾的问题，而我们潜移默化的教育是“宁为鸡头，不为凤尾”
。
当然，400万预算，还是有部分买家合适买在上东，这部分买家有什么特点呢？
A．小家庭，三口或四口之家，对居住面积的要求不高。
B．热爱上东区的生活方式，靠海，近市区。
C．不喜欢花费时间打理庭院
最后，回答一个让华人买家非常关心的问题是，在过去的十年时间里，上北和上东哪个涨得更好呢？
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