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澳大利亚的一些地区在十年内经历了超过一次“一百年一遇”
的洪水。
什么是可能最大洪水？
可能最大洪水（PMF）是在特定位置可能发生的最大洪水，通常估算来自可能最大降水以及融雪，再加上最坏的洪水产生的集水区条件。
通常，要对这种事件提供完全的防护在物理上或经济上是不可能的。
PMF定义了洪水易受影响的土地范围，即洪水平原。
我在开发我的土地时是否需要进行洪水研究？
这取决于发展的类型和规模。
影响洪水行为并可能对邻近物业的洪水影响产生负面影响的新开发将需要在提交发展申请时进行洪水研究。
在任何情况下，开发提案的具体要求将在开发申请的评估中确定。
受洪水影响会影响我的财产价值吗？
许多因素可能影响任何财产的价值，包括通货膨胀、利率变化、附近新开发的建设等。
一旦被确定为受洪水影响的财产，其价值受到影响的程度是不可能确定的。
尽管可能会影响某个潜在买家购买财产的决定，但对另一个买家可能没有影响。
最终，市场决定价值。
受洪水影响会增加我的财产保险吗？
洪水研究是市政府完成的法定要求，是我们履行社区洪水风险管理职责的一部分。
保险公司可能依赖于他们自己的风险评估，并可以使用自己的方法来确定洪水风险。
市政府不会为保险公司编制洪水研究或洪水平原风险管理计划。
我的物业从未发生过洪水-为什么它在洪水规划区内？
洪水不按照规律发生。
可能会有一段时间没有洪水，然后可能有几次洪水。
例如，在2011年的灾难之前，布里斯班河上一次发生洪水是在1974年。
最近才搬到那里的居民可能从未考虑过洪水是个问题，直到2011年的洪水。
我仍然认为我的物业没有受到洪水影响。
我可以做什么？
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