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学区对于房价的影响，毋庸置疑！
如果你手中的钱不够在好学区买房，租房也可以入读好学校，无法难倒家长。
不是只有买学区房才能就读好学校，不是吗？
另外，很多没有好学区的房子涨得也不错，不是吗？
三、位置偏
看到位置偏，很多人直接放弃。
但随着城市的发展，许多过去认为很偏的地方，可能不偏了。
比如悉尼的西北和西南，随着火车的开通，缩短通勤时间，距离拉近了。
四、没有购物中心
某些买家特别在乎购物中心。
一般而言，购物中心越大，对人口的吸引力也会更高。
但是，购物中心的大小和房价有直接关系吗？
我听说过一个故事，悉尼某房价高的区拟新开一个购物中心，开发商征求意见时，当地居民纷纷反对，最后多次谈判，达成一个妥协方案，那就是这里的商品售价必须更贵。
为什么要卖得更贵？就是不想穷人来这里购物。
以上四点是不是颠覆了你的认知？
综合以上四点，买房要找到有潜力的的deal，买家要提升三种能力
第一、独立思考的能力。
透过现象看本质，找到最有潜力的deal。
第二、不要追涨，追涨大概率要做接盘侠。
如果不具备提前布局的能力，那你的房子可能买在高位，转手时下跌。
第三、提升房产认知，向专业的人学习。
房产投资需要的知识十分庞杂的，大到宏观政策、国际关系，城市规划，小到区域，户型、朝向的选择，撞大运是是不可能的。
不要东施效颦般地买房，适合别人的方案不见得合适你。
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