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挂了电话，吴承岳把陆建民的意思跟工作组说了。
几个村干部的脸色好了一些。
与此同时，陆建民在市政府会议室里，跟华鼎集团华中区总经理周永年面对面坐着。
这已经是第四轮谈判。
前三次谈了选址、地价、优惠政策，条件基本敲定，卡在最后一个问题上——返还周期。
华鼎要求在城南拿两百亩地，建区域总部和研发中心，投资十五个亿。
地价按市场评估，每亩一百一十万。
优惠政策按市里统一标准，税收三免两减半。
这些都没问题。
周永年说：“陆市长，其他条件我们都接受。
但返还周期三年太长。
按我们的财务模型，五年才能回本。
能不能把返还周期缩短到两年？”
陆建民说：“返还周期是市里统一政策，不是针对华鼎一家。
三免两减半，所有来青南投资的企业都一样。
改不了。”
周永年沉默了一下。
“陆市长，华鼎是全国性的企业。
我们选择青南，是看中城南新区的发展前景。
但财务上，十五年才能回本，总部那边不好交代。”
陆建民看着他。
“周总，我说实话。
城南新区刚获批，地价现在是洼地。
再过三年，就不是这个价了。
你们现在进来，是抄底。
三年后进来，成本翻一倍。
这个账，你算得过来。”
周永年笑了。
“陆市长，你说的对。
但总部看的是现金流，不是地价。
两年返还和三年返还，在财务报表上差别很大。”
“那我也说一句。”
陆建民靠在椅背上，“条件不能降。
华鼎能接受，我们欢迎。
不能接受，不强求。
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