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“孙总別急，你先听我解释。”
陈思远早有准备，语气依旧温和，耐心说道，“我知道这不合你们平时的规矩，但咱们山南也是真心想促成这笔合作。
你想啊，缴了这五千万保证金，咱们县政府可以出面，给你们做担保，银行那边能直接批一个亿的低息贷款，利率比你们自己去贷，能低好几个点。
而且这五千万保证金，等项目顺利开工、手续办齐后，会全额返还给你们，相当於你们白用一个亿的资金，不用付高额利息，不管怎么算，都是稳赚不亏的买卖。
做生意嘛，你难道不想现金流充足一些？”
是啊，做生意嘛，谁会嫌钱多？谁会拒绝银行的低息贷款？
投入五千万，换来一个亿...
怎么想都很划算啊。
没理由拒绝。
孙诚的眼睛瞬间亮了，脸上的不满一扫而空，手指无意识地摩挲著下巴，低头琢磨起来...五千万保证金，能换一个亿的低息贷款，而且保证金还能返还，相当於空手套白狼，就算最后跑路，只要能先拿到贷款、卖完期房，这五千万就算损失了，也能赚回来不少。
他琢磨了足足半分钟，抬头看向陈思远，语气放缓，“陈县长，这事我做不了主，得回去跟我们团队商量一下，明天一早就给你答覆，你看行吗？”
陈思远笑著点头，“没问题，孙总谨慎点是应该的，我们等你的好消息。”
几人又沿著地块走了一圈，陈思远和叶晓涛详细介绍了周边的规划，孙诚和王景明时不时提问，看似认真，实则心里早已盘算好了利弊，不多时，便各自返程。
......
车子刚停在东盛酒店门口，孙诚就迫不及待地推开车门，快步衝进酒店，直奔韩洛凡的房间。
一进门，他就满脸急切地喊道，“韩总，好事！
天大的好事！”
韩洛凡正坐在沙发上抽菸，烟雾繚绕中，他皱著眉，神色显得有些不耐烦，见孙诚这般急躁，抬了抬眼，语气冷淡，“慌什么？慢慢说，选址怎么样了？”
孙诚拉过一把椅子，坐在韩洛凡对面，端起桌上的水杯猛灌了一口，语气里满是兴奋，“韩总，李霖那小子是真上当了，对咱们特別热情，陈思远全程陪著，还详细给我们介绍地块规划，看得出来，山南是真心欢迎咱们去投资，压根没怀疑咱们的心思。”
他顿了顿，往前凑了凑，声音压得低了些，却难掩急切，“而且那地太便宜了，一亩才八十万，比咱们青州的商业用地便宜一半还多，到时候咱们卖期房，就算定价低一点，也能赚不少。
还有那五千万保证金，能换一个亿的低息贷款，保证金后续还能返还，这简直是天上掉馅饼，咱们必须答应！”
五千万保证金？
李霖还真敢狮子大开口啊！
韩洛凡缓缓掐灭菸头，眉头皱得更紧了，神色里满是犹豫，语气凝重，“我担心的不是赚不赚钱，是投这么多钱进去，到时候不好抽身。
五千万保证金，再加上后续的贷款，咱们投进去的钱太多了，万一李霖跟咱们玩心眼，有猫腻，故意拖著不办手续，咱们想跑都跑不掉，到时候就得栽在山南。”
他混跡商场多年，向来谨慎，越是利好的条件，他越觉得不对劲，心里总有些隱隱的不安。
“能有什么猫腻？”
孙诚急了，连忙说道，“李霖都答应给咱们退税、返保证金，还帮咱们担保贷款，態度爽快得很，明显是被咱们忽悠住了，以为咱们是真心来投资的。
再说了，一个亿的低息贷款，就算最后真的不好抽身，咱们也能先卖一批期房，赚够钱再撤，怎么都不亏。
韩总，这么好的机会，可不能错过了！”
韩洛凡沉默了良久，眼神里反覆挣扎。
一边是巨额利益的诱惑，一边是未知的风险。
他抬头看向孙诚，见他满脸急切，又想起那一个亿的低息贷款，还有便宜的土地，终究抵不住利益的诱惑，缓缓开口，语气带著几分决断，“行，答应他们。
但你去跟李霖说清楚，所有建房手续必须从速办理，尤其是预售许可证，越快越好，最好一个月內办下来。
只要他答应这个条件，咱们就签协议、缴保证金，绝不拖延。”
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