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“今天怎么来公司了，没约同学出去玩玩？”
简从容在她对面坐下，语气不轻不重，但充满爱怜。
简鑫蕊没接这个话茬，端起茶杯抿了一口，直接说：“爸，我想跟你聊聊公司的事。”
简从容看了她一眼，把身子往沙发靠背上一靠，双手交叉放在腹前。
他这个人有个习惯，跟人谈正事的时候从不跷二郎腿，腰背挺得笔直，像一棵老松树。
但今天他靠在沙发上了，这说明他把自己从“董事长”
的模式里退出来了一点，愿意以父亲的身份听她说。
“久隆那边出问题了？”
他问。
“久隆没问题。”
简鑫蕊摇了摇头，“但我想听听你的看法——房地产业，还能做多久？”
简从容没有立刻回答。
他伸手拿起茶几上的烟盒，抽出一根，在烟盒上磕了磕，又放下了。
母亲去世后，他就戒烟了。
“你这话问得有意思。”
他端起自己的茶杯，吹了吹浮沫，喝了一口，“你是想说顾盼梅的恒泰地产，去年就转型了，对吧？”
简鑫蕊点了点头说道：“恒泰地产巅峰时期在深圳有十几个楼盘，其它的城市也有，但从两年前开始，顾盼梅慢慢开始剥离地产业务，把资金投到微电子上，今年更是投资近百亿，对微诺电子公司进行升级改造。
当时很多人觉得她疯了，房地产虽然不像前几年那样暴利，但依然是中国经济的支柱，怎么说转就转？可今年再看，恒泰的几个竞争对手已经开始出现资金链紧张的问题，而恒泰不但活得滋润，投资的微诺电子公司，升级改造马上结束，新产品能迅速抢占市场。”
“我很佩服顾总的眼光。”
简从容说，语气很平，“但巨龙和久隆与恒泰集团不一样。
巨龙做的是建筑起家，后来延伸到地产，再后来投资了建材、物流、物业。
我们的根在‘盖房子’这件事上，不是说转就能转的。”
“我知道。”
简鑫蕊把茶杯放下，往前探了探身子，“但爸，你没发现吗？现在不是我们想不想转的问题，是市场在逼我们转。”
简从容看着她，没说话。
“我们久隆集团在南京，看了几个旧改项目。
以前那种‘拿地—盖楼—卖房’的模式，已经走不通了。
土地成本越来越高，融资越来越难，老百姓的购买力被透支了太多。
广东的情况好一些，因为制造业还在，人口还在流入，但趋势是一样的——增量市场在缩小，存量市场在变大。”
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