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最后李超人和内地国企找上了和合实业的胡应相。
别看和合实业在后世不怎么出名，实力也远逊香江新四大家族的地产公司，但在此时，和合实业可是香江的头部地产商。
胡应相不知道怎么考虑的，可能就喜欢大投资回报周期长的项目，或许看到最近越来越火热的地产市场，觉得这个项目利润很可观，也欣然加入。
不过真等到实操的时候，他们发现还是想的太简单了，就算把房子建起来，也卖不出去。
买得起的人不会在这么偏的地方买房，本地人想买也买不起。
就在大家再次陷入困境的时候，脑子灵活的李超人却看到了解决的办法。
他注意到原先同样略显偏僻的大埔区因为高新工业园区的成立，吸引了不少工厂的入驻。
有工厂自然也有工人，工人拿到工资后自然要消费，所以大埔区围绕着工业园区这一块也是越来越繁华，就连周边低价都上涨了不少。
因此李超人提议是不是也可以在天水围引入工厂，从而带动这边的发展。
要说香江旗下最多工厂的人非雷蕴荣莫属，这也是胡应相找上雷蕴荣的原因。
一旁的雷蕴荣听胡应相讲述这前因后果，不由好奇地问道：
“内地的那家大国企是哪家公司？”
“华润集团。”
“原来是这家公司，难怪这么无所畏惧敢一头扎进这个项目。”
华润集团在后世可是鼎鼎大名，堪称巨无霸，旗下产业众多，地产行业同样是业内标杆，华润万象城可是不逊于万达广场的商圈。
“阿荣听说过这家公司？”
胡应相问道。
“有所耳闻。”
既然已经把话说开了，胡应相也没有再拐弯抹角，直接说道：
“阿荣，只要你能把工厂开过来，地皮免费送给你，如果有兴趣的话，你也可以入股魏城公司。”
说完胡应相略显期待地看着雷蕴荣，不过接着说了一句：
“当然如果这与你公司的规划不符，让你为难的话也不要紧，直接说就行，我们也不会让你难做。”
听到胡应相这话，雷蕴荣也不由得陷入了沉思。
要说这个项目赚钱肯定是能赚钱的，只是开发周期会比较长罢了。
还别说，李超人确实眼光比较犀利，如果用工厂带动当地的发展的话，这确实能够缩短从开发到能够盈利的时间。
虽然再过两年会碰到地产危机，但历史上，港府为了向内地政府示好，动用资金回收了这片土地。
港府回收之后，又将其中位置最好的38.5公顷土地以八亿港币卖给了魏城公司。
后来华润没有能力开发，李超人接手了这个项目，开发了香江十大围村的嘉湖山庄，获利数十亿港币。
这还是因为李超人只想赚一笔钱就走，而且只有原来十分之一的面积。
如果让雷蕴荣现在将工业引入后，不让港府回收这块土地，在未来香江房价暴涨，这片土地必然能够获利更大。
再说如果再加上他们几个人一起加入的话，雷蕴荣不相信会开发不出来，就算是给一片海都能给他填了。
而且建厂的土地白给，在这块土地发展起来之后，价值同样不菲。
当然，九十年代以后香江工业开始萎缩，但这并不是问题，萎缩不代表没有，就算是到了新世纪的第二个十年，香江照样有不少工厂。
欧美国家人工成本比香江更高，但一样有自己的工业，只要到时候能够慢慢转型，同样能够收获巨大利润。
既然这个项目前景不错，那雷蕴荣也没有拒绝的理由。
不过既然决定进场，那肯定要利益最大化，仅仅只是建厂的话就没多少意思了，投资魏城公司才是利润大头。
“胡伯伯，去天水围建厂没有问题，不过在商言商，我需要投资魏城公司，而且不能低于百分之二十的股份。”
雷蕴荣认真地说道。
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