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周远志在听刘市长介绍的时候，就掏出笔和笔记本，在上面详细记下了刘市长的要求，等刘市长说完后，他用笔在本子上详细计算了一下，却被这个结果下了一大跳，这三百米宽，而往北，是两个街口的距离，到市委大院，大约有一公里左右，而这一片，是富连市人口密集的地区，光是拆迁费，恐怕要八个亿以上，再加上建设资金，二十个亿都不止。
看着这个庞大的数字，周远志被刘思宇的想法吓了一跳，这个工程所需的资金，与原来规划的时代广场差不多，富连市单一个时代广场，就把市财政拖垮了，如果再上这个项目的话，富连市财政怕只有破产。
看到周远志没有说话，刘思宇有点不悦地说道：“怎么，还没有算出来？”
周远志为难地看着刘思宇，说道：“刘市长，我初略算了一下，如果按你的设想，这个项目至少要二十个亿，从哪里去弄这么多钱？”
“二十个亿？比我原来预计的，还少了五个亿。”
刘思宇点了一下头，在他的脑子里，认为要想完成这样大的项目，至少要二十五个亿，没想到二十个亿就能弄下来，他的心里松了一口气。
周远志没有想到刘市长竟然认为二十个亿有点少，这不但让周远志惊呆了，就是周明强，也一下子怔住了，好像不认识似的看着刘思宇。
“怎么，我脸上长有花？”
看着周明强的眼神，刘思宇不由笑道。
周明强一下回过神来，脸色微红，不好意思地笑道：“刘市长，我被你说的工程吓住了。”
“呵呵，你们是不是觉得二十个亿很多啊。”
看到周远志和周明强不住点头，刘思宇接着说道：“这资金看起来很多，但这个项目和时代广场并不一样，这时代广场的作用，主要是起到休闲和美化城市的作用，它并不具备直接的商业价值，而这建商业中心就不一样了，它可以通过商业运作的方式来操作，说简单一点，就是可以利用大型的房地产公司来投资开发，而市政府只要做好规划和宏观的管理就行了。
我估算了一下，如果把这两边建成商业中心，这土地就可以大量增值，增值这一部分，用来完成这条大街的市政建设，我觉得应该没有问题，如果运作得好，我们市政府可以不用出一分钱，就完成这一片的改造，你们觉得呢。”
听到刘市长这样一说，周远志的脑子立即飞快的转动起来。
第五百零四章论证报告出来
刘市长能就这个事征求自己的意见，说明刘市长心里没有把自己叔侄俩看成外人，这让周远志心里十分兴奋，而且按刘市长的思路来运作这个项目，确实政府出不了多少钱，这片街区的拆迁，如果采取面积换面积的方式，然后补差的方式，出不了多少拆迁费，况且这片街的不少门面，还是单位的产业，既然是国有资产，其补偿标准就好商量得多，而楼上的住户，也大多是由房改而取得的产权，并不完全是商品房，再加上新建的建筑，至少是二十多楼的电梯公寓，其价格自然不是一般的住房可比的。
“刘市长，我怎么没有想到引进大型的房地产公司进行商业运作呢，这一片土地，全部拆迁后，除开四十米的街道，两边可供商业开发的面积至少还有二十多万平方米，就算一个平方出让价格为五千元，其出让金就可以高达十多个亿，其中拿八个亿来进行拆迁补偿，两个亿来搞市政设施和街道，应该是绰绰有余。
这样一来，我们富连市不花一分钱，就可以把这一片完成改造。
唉，还是刘市长想到远。”
周远志拍着脑袋说道。
“呵呵，既然周局长认为可行，这事就交给你了，你立即组织人进行调查论证，比照附近的市，估算这片土地到底能卖多少钱，其拆迁费又是多少，然后迅速拿一个方案出来，如果市委同意，我们立即组织实施。”
刘思宇把手一挥，说道。
“好的，我一定在最短的时间内完成相关的论证。”
周远志兴奋地说道。
听到老同学来了，玉龙山庄的老板马中凯亲自跑到刘思宇他们所在的包间，坐了一会，至于是不是周远志给他打的电话，刘思宇就不知道了。
只是刘思宇知道自己要在这富连市干下去，企业家这一块，能多认识一些人，也是好事，说不定什么时候，就要和这些人打交道。
随后两天，刘思宇到省里开了一个财政方面的会，会后又和关长明他们几个喝了一顿酒，公安厅副厅长宁远成就叫嚷着关长明请客，关长明笑着说事情还没有定下来，刘思宇一听，就问关大哥是不是要进步了，罗明接过话说道：“这关大秘书长马上就要改叫关市长了。
看着关大哥就要走上正厅级的岗位，可怜我还得在这个破卫生厅干副厅，想想就来气。”
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