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要知道，海南省人均收入水平相比其他省市来讲都是较低的，省会海口在岗职工的平均工资仅2553元月，而占到海南就业很大比例的住宿餐饮行业职工，年平均工资还不到15000元 10。
然而不容否认，由于我国这方面缺乏相应的法律法规，所以仅仅采取行政措施往往难以奏效，这也是政府今后要考虑的地方。
例如在加拿大温哥华地区，由于在房屋出租方面建立了一整套严格而具体的地方法规，其中规定房租上涨必须和地产价格等因素挂钩，超出这一限度即视为“不当得利”
，将要受到严厉罚款。
所以即使在当地统一规定的租房合约条款中，有“房东在有合理理由的前提下可以提前半年通知房客，单方面终止租赁合同”
的规定，也不得随意涨价。
2010年加拿大温哥华举办冬季奥林匹克运动会之前，一些房东纷纷提前告知房客要求他们退房，以便腾空出来租给前来观看奥运会的外国旅客，甚至宣称如果不肯合作就要补偿他们的“非常租金”
损失。
对此，温哥华市政府和当地非盈利机构“租户资源与咨询中心”
迅速反应，发起大规模的社会活动告诉这些房东“此路不通”
，直截了当地告诉他们这是“违法的”
11，既不用有这么多废话，效果又很好。
1 王俊秀、谭伟：《房产商称投200万获利2亿，承认有政府在撑腰》，2010年7月2日中国青年报。
下同。
2 容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房价中所占的比例；对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
3 来建强：《多省疯狂围海造地：20万成本500万卖给开发商》，2010年7月13日每日经济新闻。
下同。
4 1公顷=10000平方米=15亩。
5 贾海峰：《住建部调研北上广深房租上涨：中介推高为主因》，2010年7月7日21世纪经济报道。
下同。
6 《房租暴涨堪比绿豆，媒体称政府应介入监管》，2010年7月4日“新闻1+1”
栏目。
7 周锐：《专家称住房分配已成政治问题，呼吁展开房屋普查》，2010年7月17日中国新闻网。
8 贾海峰：《住建部调研北上广深房租上涨：中介推高为主因》，2010年7月7日21世纪经济报道。
下同。
9 朽木：《人民时评：房地产资金流入中介，哄抬房租》，2010年7月11日人民网。
10 赵卉：《海南房价不跌房租狂涨，市民感慨安家难》，2010年7月9日南海网。
11 陶短房：《温哥华为何对哄抬房租价格者说不》，2009年2月19日中国青年报。
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