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项目就是盖栋大楼，然后进行销售和出租，靠卖铺位，收取租金和管理费用来盈利，其实就是把香港工业写字楼的那一套照抄过来了。
服装城近万商户一年销售几十上百个亿，事实上和大楼的所有者没啥关系，他们只能靠不断的提高租金提高管理费来赚钱。
然后自然也就是越提越高，最后一个以大宗批发为经营核心的市场，愣是被租金和管理费等等各种费用给搞成了零售市场。
不过那就是后话了，起码还是会有十几年的辉煌，是个能赚钱的项目。
张铁军还是挺佩服这个高女士的。
她年纪不大，今年刚有小孩儿，手里的钱也不是很多，但是比较有魄力。
应该就是在今年冬天，服装城的其他几个投资商都退缩了，感觉这个项目不太可能成功，只有她坚持了下来。
她筹措资金把项目整个接了下来，把几个月大的孩子扔在香港蹲在沈阳守了四年工地，把项目完成了，自己也因此发了家。
九七年服装城投入使用，当年实现销售五十亿，震掉了不知道多少人的眼镜。
高佩璇的经营头脑也是相当到位的。
她并不是只管把门面铺位卖掉或者收租就完事儿，她会组织商户出去寻找货源，组织商户搞品牌抓质量，帮他们分析市场。
这也是她成功的关健。
爱登堡、七匹狼、米兰登、报喜鸟、雅戈尔、红豆，等等品牌都是从这里培育出来的。
到一零年前后，五爱服装城汇集了国内外四千多个品牌两万多种商品。
零九年，五爱服装城推出七天无因退换货制度，就是后来被写进了新消费者权益保护法的七天无理由，间接造福了全国的网购买家。
挣钱的时候无限风光，挣钱之前咽菜吃糠，服装城的建设过程还是相当不容易的，尤其是对于这么一个孤身在外的女人来说。
本身她资金就不足。
实话实说，那也是付出了相当大的代价的，白天蹲工地，晚上到处宴请公关陪酒拉关系找钱找人解决问题。
整整四年。
张铁军想了想，说：“我听人说过，应该是五爱打算建一个室内服装城，在到处找人投资。
我对这个没什么兴趣儿。”
“五爱呀？五爱……那不是挺好吗？这不是好事儿吗？”
“你想干哪？”
“就是盖栋楼呗？完了是卖是租啊？”
“都得有，得建一个管理团队。
你要是想干就去干呗。”
“得多少钱？”
“别人干得几个亿，你干的话肯定用不上，具体你让我怎么说？”
“那到是。
那你感觉我比量比量怎么样？”
“想干就干呗，我就是没想到你会对这么个项目有兴趣儿。
想干就干吧，反正钱放那也是闲着。”
“你就说能不能挣钱就完了。”
“那肯定是能，这个项目不只是盖楼，还有以后的管理运营。”
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