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按照这个模式，刘其玉只要与江启筑签订下合作协议，拿着深市政府给的两块地就能从银行贷到款，再加上卖楼花得来的预售款，所有的房地产投资开发费用自己不掏一分钱，利润别说40，哪怕是30，20都稳赚不赔。
难怪刘其玉拼命拉拢江启筑，哪怕是四六开都愿意，积极主动地想要合作开发深市这个项目，原来是这样。
深市政府觉得并不能变现换成钱的土地，在港城却是能够“生金蛋的鸡”
。
江启筑听到这里，不由得感叹：“要说会赚钱，还真是你们港城人脑子灵活。
用银行的钱赚钱，自己一分钱成本不出，厉害。”
喻承达性格温和，微微一笑：“生意人嘛，玩的都是钱生钱的游戏。
能够从银行贷款的，绝对不会运用自有资金。
而且，用土地贷款，将房地产开发和银行捆绑在一起，也能分担风险对不对？”
江启筑与向北忽然觉得眼前打开了一扇新世界大门。
借钱不仅能做成大生意，还能分担风险，难怪港城人喜欢借钱，也愿意借钱给别人。
如果按照港城的这个模式，深市搞房地产开发完全可以向国有银行贷款！
两个人对视一眼，眼中都闪着兴奋的光芒——未来我们就这么干！
港商拿着地块红线图从银行按年息七分贷款出来，项目一年之内完工，利润只要超过7就是稳赚。
他们虽然看似投资大，但并没有出什么力气。
地是深市政府给的、设计是南风公司做、施工队是深市工程局的人，将来的顾客也有一部分是深市的有钱人。
今天既然来了，那就不妨与对方合作。
他们找银行借钱，我们找他们要钱。
用他们的话说，既合作共赢又能分担风险。
合作可以，但利润分成得好好谈一谈。
江启筑与向北低声商量：“分成多少合适？四六开肯定是不行，要不三七开？”
向北看着眼前喻承达，这是个与刘其玉明显不同的商人，他有财力雄厚的家族为背景，做生意坦诚而大方，他外貌堂堂正正、眼神清明，是可以结交合作的人。
向北上次就在心里算过一笔帐。
建安投资约四百万，利润三千多万，喻承达的贷款成本最多只有三十万，这期间他除了卖楼花、负责港城的销售之外，根本不需要再做更多的事情。
顶破天，对方的成本只有一百万。
这么一算，给他利润分成10，也就是三百万就足够了。
想到这里，向北微笑着对江启筑说：“九一分成吧。”
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