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他的态度让老丹治夫妇面色难安，本杰明不想走，这谁都能看出来。
就在这时，林云看见了桌面上摆着的那本厚厚的合同，问：“他们的合同？介意我看看吗？”
“你看的懂？”
本杰明一副头痛的模样，“我试了一下，里面有太多陌生的单词，我连一页都没看完。”
这很正常，英语的英文单词每年都在更新，这样的合同，普通人根本无法阅读。
“我试试吧。”
林云将合同拿了起来，在翻开前又向老丹治夫妇确定了一下，直到得到同意，他才打开了第一页。
壁炉的柴火发出“噼啪”
的声响，所有人都看着林云，林云则专注在手中的合同上，接下来十分钟，大厅里只有林云翻看纸业的沙沙声。
他看的很快，就像走马观花一样的胡乱翻看，但有时候又会慢下来非常仔细地阅读其中一段，偶尔甚至会往回翻。
这种感觉，就像是他真的在看，且看懂了一样。
在林云停下来仔细翻看的时候，本杰明也凑了过去，试图理解他阅读的那一段，但满页的文字，他几乎有三分之一的内容无法确认。
对于普通人来说，阅读这样的东西太难了，所以在欧米国家，律师行业才会那么盛行。
甚至有些文字套路，就连专业的律师都无法看穿。
林云也不敢保证自己一定找到全部的陷阱，但好在对方并没有将一家经营普通旅店的老实夫妻看在眼里，合同里有大量的套本，让他可以无障碍地阅读，只需要在改动过的地方停留就够了。
然后，林云放下了合同。
他抬起头，看向老丹治夫妻说：“第三页第七条，关于交易完成后产权移交，这里写的是”
在买方完成全部款项支付后90个工作日内“。
但按照标准流程，应该是”
在签署最终交易文件的同时“。”
本杰明不明白：“这有问题吗？90个工作日内交房，不是给了我们搬迁的时间？到时候开春了，我们搬家会更加轻松。”
林云说：“并不是哦，而是买家转嫁了风险，你们需要为他们免费管理旅店三个月，这期间旅店发生任何问题，你们都会支付一笔巨大的违约金”
。
另外就是三个月后，可能花溪镇的改造方案就会颁布，迎来大笔的资金，买家如果自己不想开发，可以直接卖掉，转头可能就是好几倍的利润。
这期间一点风险都不用承担，简直美极了。
林云的解释让三人脸色一暗，表情变得难看了起来。
“还有第五页，补充条款第二项。”
林云翻看合同，说道，“卖方承诺，在交易完成后五年内，不得在花溪镇及周边五十公里范围内从事任何形式的住宿接待业务。”
这是竞业禁止条款，但时限和范围都远超合理范围。
在法律上，这种条款可能被判定为无效，但它写在合同里，就会给卖家带来潜在的法律风险和心理压力。”
老丹治夫妇和本杰明的脸色变化。
“还有第十二页。”
林云翻到那一页，手指点着一行小字，“本协议下所有争议，应提交至买房指定的仲裁机构进行仲裁，仲裁地为买方主要营业所在地。”
这意味着，如果未来有任何纠纷，你们需要去……让我看看，是去纽约仲裁。
对你们来说，那几乎意味着放弃法律救济。”
老丹治夫妇终于忍不住惊讶地张嘴惊呼，本杰明更是直接跳了起来。
“骗子！”
而且林云还在说，“这本合同，用很高的价格作为诱饵，但在条款里埋下了很多对你们不利的内容，一旦签署，看似得到了很多钱，但可能会失去更多，包括本镇生活的自由，以及在发生纠纷时寻求公正的机会。”
顿了顿，他补充道：“而且，我注意到合同里完全没有提及对玛丽安膝盖手术的具体安排，只是模糊的”
我们会安排“。
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