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院子里停著几辆汽车，那年头汽车比马车金贵多了。
詹姆士是个四十多岁的英国人，金髮碧眼，肚子挺大，穿著三件套西装，领带系得板板正正。
他在门口迎著于凤至，弯腰行礼的姿势標准得跟教科书似的。
“少奶奶，久仰久仰。”
“詹姆士先生客气了。”
两人进了会客室，分宾主坐下。
丫鬟上了红茶和点心。
詹姆士开门见山：“少奶奶派人来说有生意要谈，不知道是什么生意？”
于凤至从手包里掏出一张纸，展开，推过去。
“城北一百二十亩地。”
她说，“我买的。
可我不想自己开发，想找合伙人。”
詹姆士拿起那张纸看了看，眉头挑起来。
“少奶奶好眼光。
城北这块地，铁路支线一修，至少翻三番。”
于凤至端起茶杯，不紧不慢地说：“詹姆士先生消息也够灵的。”
两个人对视一眼，都笑了。
“少奶奶想怎么合作？”
“我出地，你出钱。
建个纺织厂。
英国的技术、设备、管理，中国的工人、土地、市场。
利润五五分。”
詹姆士眉毛又挑高了一点。
“少奶奶想开工厂？”
“东北不缺粮食，不缺木头，缺的是工厂。”
于凤至放下茶杯，“粮食运到关內，赚不了几个钱。
可布匹运到关內，利润翻倍。
詹姆士先生是做国际贸易的，这个帐您比我算得清。”
詹姆士往椅背上一靠，手指敲著扶手，咚咚咚。
“少奶奶，您很有商业头脑。”
他说，“可开工厂不是小事。
设备、技术、管理、销售，哪个环节出问题，都得血本无归。”
“我知道。”
于凤至又从手包里抽出一张纸，“这是详细的商业计划书。
设备从英国进，技术由贵商会提供，管理我来负责，销售渠道我已经在铺了。”
詹姆士接过那张纸，看了足足五分钟。
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