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原来这平凉第一的风月老板，名号响当当的“霸爷”
，竟是一名女子。
三娘，本姓袁，因是女儿，在家中排行第三，便信口取名“三娘”
。
袁三娘早年便是凤仪楼的头牌。
她弹得一手好琵琶，有着一副好嗓子，歌喉婉转，泠泠如诉，又生得一双丹凤媚眼，唱起歌来勾魂夺魄。
她因着有这技艺，在凤仪楼内便只卖艺而不卖身，捧场的人不少反多，常常一曲下来，掌声掀顶。
直到她某日，遇见了一位文质彬彬的落魄书生。
书生姓冯，家中砸锅卖铁凑足盘缠，让他进京求学，可不料他一介文弱书生，路遇歹徒，将身上的盘缠全部搜刮而去。
于是冯书生颠沛潦倒，流落平凉，遇三娘歌台献唱，只敢躲在柱后怯怯地聆听。
后来的故事，可演一出杜十娘与李甲，陈世美与秦香莲。
袁三娘，将自己的一切奉献给了书生，只盼他能考取功名，出人头地，便能花轿洞房，迎娶自己进门。
为此，她不惜主动依附权贵，甚至用自己的身体，为冯书生换来一条出路。
而后，冯书生平步青云，迎娶贵女，却嫌弃三娘的出身地位，只愿收她做个外室。
可叹袁三娘是个烈性子，当街指着鼻子大骂冯书生背信弃义，引得全平凉的人前去围观叫好。
结果便是，正牌娘子不堪受辱悬梁自尽，冯书生左迁象州不毛之地，袁三娘死了心，开门接客，只盼着能早日为自己赎身，开一间属于自己的酒楼。
人一旦想通了，运便来了。
约莫六七年前，两位京城来的官宦子弟，在凤仪楼内为了一个粉头大打出手，结果一死一伤。
说来这事儿，与凤仪楼前东家是毫无关系，可两人的父亲是同僚，最终私下和解，将屎盆子一股脑倒在了前东家身上。
前东家百口莫辩，被判流放充军，又死在了半路。
这凤仪楼，突然群龙无首。
前东家的债主纷纷上前讨债，凤仪楼上下几十口人，怕是要流落街头……危难之际，终是袁三娘挺身而出，拿出全付身家接手了凤仪楼。
她接手的第一个决定，便是敞开大门，接待各色宾客，打破了凤仪楼只接待官家巨贾的惯例。
小商贩，穷书生……就连卖苦力的，只要肯花钱，都能来此消遣。
有人带头反抗。
袁三娘指着她们骂道：
“人都要饿死了，还谈什么尊严？都是落难的鸡，就别把自己还标个凤凰价！”
她将出言驳斥她的姑娘发卖了出去。
袁三娘孤注一掷、说一不二，竟然将凤仪楼给盘活了。
那之后，袁三娘又重立规矩，凤仪楼只接官家巨贾，新进了一批能歌善舞、美艳绝伦的好才人。
又立胭脂阁、月影阁为中下等，清崖居迎合好风雅之士，由是名声大噪，成为平凉城的风月第一商。
从此，世上没有了袁三娘，却有了袁霸天。
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