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住房贷款担保基金主要是向使用零利率贷款的借款人提供担保。
为鼓励银行加强风险管理，政府规定：基金承担风险的比率是固定的，在固定比率以外的风险由银行承担。
除上述政策工具外，法国还着重发展住房市场的中介服务体系，比较典型的是法国的全国住房信息中心（ANIL）。
法国于1975年建立全国住房信息中心，向公众免费提供有关住房方面的信息和服务，主要内容包括提供法律、税收、贷款等方面的咨询、计算住房补贴数额、确定贷款计划、发布房源信息等。
中心在全国各个城市设立分支机构，并通过互联网实行全国联网。
二、法国住房政策的特点及体现
在法国，大约有45%的家庭租住住房，其中37.8%的家庭租住公益性住房。
因此，法国住房政策以其公益性为特点。
法国政府实施的公益性住房政策主要体现在以下几点：公益性住房建设优惠贷款。
法国住房金融体制是由中央储蓄银行（CDC）提供的公益性住房建设贷款服务体系。
中央储蓄银行由政策特许向个人储户推出某种储蓄品种，而法律规定，此种储蓄资金是主要用于发放社会公益性住房等方面的贷款。
由于此种储蓄经营是排他性的，因此对储户极具吸引力。
而且对公益性住房建设、翻修以及老街区改造的优惠贷款也提供了大量的资金来源。
2000年，法国有关新立法规定，凡人口在5万以上的城镇，公益性住房必须占到住房总量的20%。
虽然如此，法国政府现在开始倾向于鼓励更多私人参与公益性住房建设开发，而随着法国社会老龄化趋势的加剧，公有住房建设机构则越来越侧重对老年人以及残障人住房的开发，因此，中央储蓄银行信贷重点也正逐步转向老年人住房项目，以及交通和环境改善项目。
1.政府奖励扶持的合同住房储蓄贷款制度
在法国，相关的法律规定：存款者在银行开设的储蓄账户，除了用于购买债券或股票有价证券之外，银行不计利息，但住房储蓄不同，住房储蓄可以获得银行4%的利息，以及国家奖励1%。
住房储蓄者一般按月或定期到银行存入合同约定储蓄额，只有住房储蓄存款达到最低期限4年的，才可获得国家奖励，如果不到期支取，则只能获得银行支付的利息部分。
签订住房储蓄合同的储户，通常与银行约定存满4年后，可以享有申请获得固定利率为6%住房贷款的权利。
一般情况下，法国住房储蓄贷款合同规定的最高储蓄金额为40万法郎，最高贷款金额为60万法郎，政府利息补贴最高为1万法郎。
住房储蓄贷款的贷款期限最长为15年。
2.面向最低收入阶层的住房购置担保和零利率贷款
1993年，法国住房部、财政部以及多家住房贷款银行出资，成立住房购置担保基金会，主要是为低收入家庭向银行住房贷款提供担保。
住房购置担保基金会面向社会低收入家庭，提供社会安置型购房担保，即向贷款金融机构作保证担保，承诺若借款人失去还款能力，由基金会代为偿还剩余贷款。
担保基金会提供担保服务，不向借款人收费，其担保费主要向贷款金融机构收取贷款金额的1%。
有关法律还规定，在担保基金会出现担保清偿能力不足时，由国家财政出面对担保基金会提供反担保支持。
3.发放零利率住房贷款
1960年，法国开始发放零利率住房贷款，主要对象是低收入家庭，发放对象和条件由中央政府负责制订，并由中央财政拨款，而具体操作则由银行根据政策发放。
此外，符合有关政策规定条件的低收入者，还可向法国政府申请住房贷款的还贷津贴。
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