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楼怪杭州城东有旧宅一栋，年久失修，其中最高的一座小楼尤为破败，当地人称之为“鬼楼”
。
传言每逢月圆之夜，楼上便有灯火摇曳，且有人影走动，然而次日清晨查看，楼内却积尘尺许，蛛网密布，绝无人迹。
多年以来，无人敢登此楼，宅院也渐渐荒废。
有秀才姓李，家境贫寒，无力租房，听说此宅租金低廉，便搬了进去。
邻居好心劝他：“那楼上有怪，夜里千万别往上看。”
李秀才笑道：“我读圣贤书，只知有理，不知有怪。
若真有鬼怪，我也要问它个明白。”
当晚，李秀才在楼下书房读书，夜深人静，忽闻头顶“咯噔、咯噔”
有声，似有人在楼上行走。
声音由楼梯而下，竟直奔楼下书房而来。
李秀才抬头，只见门帘无风自开，一个身影走了进来。
那“人”
身长不过二尺，头大如斗，双眼如铜铃，通体灰白，形貌怪异。
它走到书桌前，也不说话，只是盯着李秀才看。
李秀才虽有些惊惧，但强自镇定，问道：“你是人是鬼？为何在此作祟？”
那怪物张口说道：“我不是鬼，我是‘楼怪’。”
声音嘶哑难听，“我本是这楼的‘影’，因这楼年久无人修缮，梁柱倾斜，砖瓦剥落，日积月累，阴影便成了形，我便是这楼的‘病’。”
李秀才奇道：“楼也有病？”
楼怪答道：“楼与人一样，年久失修，便会生‘病’。
梁歪了，便是‘骨病’；瓦漏了，便是‘皮病’；墙裂了，便是‘筋病’。
这些病日积月累，便化作了我。
我并非害人，只是这楼太破，我活动时，便发出声响，投下怪影，让人误以为是鬼怪。”
李秀才恍然大悟：“原来如此。
那你为何不离开？”
楼怪叹道：“我与这楼一体，楼不修，我便不散。
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