天才一秒记住【狂风中文网】地址：https://www.kfzw.net
“沈先生，我们要不要反击？我们在和记黄埔还有股份，可以在董事会上提出质疑。”
沈易摇摇头：“不必。
商场如战场，被截胡只能说明我们动作不够快、布局不够密。
与其纠结已经失去的，不如看还能拿下什么。”
他走到长桌旁，手指在地图上划过：“怡和的资产继续收，但重点转向会德丰。
他们最近在大量抛售分散的零售物业——街铺、小型商场、社区商业中心。
这些资产单个体量小，但总数庞大，而且分布在全港各区。”
陈展博眼睛一亮：“沈先生是想……”
“四大家族给我们的地皮都在九龙和新界，位置好，面积大，但缺少现成的商业网络。”
沈易说，“会德丰这些散落各处的物业，正好可以补上这块拼图。
收购之后，重新装修升级，一部分做自营品牌，一部分出租，但最重要的是——把它们作为四大家族合作项目的配套商业。”
他点了点地图上的几个点：“比如我们在九龙的地块要建住宅区，那么附近的会德丰街铺就可以改造成生鲜超市、便利店、洗衣店，服务未来的住户。
在新界的项目主打文化休闲，那周边的商场就可以引入书店、咖啡馆、艺术工坊。”
陈展博迅速记录：“我明白了，这是打造生态系统。”
“对。
而且会德丰这些物业因为分散，总价高但单价低，不容易引起注意。”
沈易说，“你分十个不同的公司去收购，不要用易辉的名义。”
“明白。
那四大家族合作地块的规划设计……”
“音乐厅项目优先。”
沈易毫不犹豫，“尖沙咀那块临海地皮，我要建的不是商业综合体，而是一个文化地标。
设计方案已经请了贝聿铭的工作室在做初稿，月底能出来。”
陈展博有些犹豫：“沈先生，恕我直言，那块地的商业价值极高，如果建音乐厅，投资回报率可能只有商业地产的三分之一。”
沈易打断他，“展博，你觉得香江缺什么？缺写字楼吗？缺商场吗？缺豪宅吗？都不缺。
缺的是能让这座城市被记住的东西——悉尼有歌剧院，巴黎有卢浮宫，纽约有大都会博物馆。
香江有什么？只有购物中心和摩天大楼。”
他走到窗前，再次望向这座城市的轮廓：“我要建的不仅是一个音乐厅，更是一个符号。
告诉所有人，香江不只是赚钱的地方，也是文化可以生根的地方。”
陈展博沉默了。
许久，他点头：“我明白了。
那工地视察的安排……”
“就明天吧。”
沈易说，“先去九龙那块地看看。”
第二天上午，九龙观塘的一块空地上，沈易戴着安全帽，在工程师的陪同下视察地块。
这里原本是旧厂房区，拆迁已经完成，地面平整工作正在进行。
“沈先生，按照规划，这里将建六栋住宅楼，其中两栋是公屋，四栋是商品房。”
项目总监指着图纸介绍。
“公屋部分已经和政府谈妥，会以成本价出售，作为我们履行社会责任的体现。”
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！