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昨晚跟妻子争执时,他却没想到这一点,算是发了大脾气。
事后他也有些歉,但骄傲的个性与男人的自尊,又让他无法向老婆低头,只好按照乔韵的说法,找夏老爷子说情了。
他接手长安广场的项目时,并没想到会遇上这么多挫折。
否,他或许就不会赞同蓝世雄的主张,去修建全中国第一座集购物、休闲、娱乐为体的“摩”
(广场)吧?
前两年有关部门刚放出风声,表示可以考虑与外商合作王府井的旧城区改造,港的大财团便蜂拥而至,试图捷足先登分一杯羹。
王府井是京城最繁华、历史最久的商业区,好比上海的南京路,香港的铜锣湾,在这黄金地段想找一间铺面都登天还难,现在竟可望获得大幅土地的使用权,谁不喜出望外?香港的一位地产析员宣称,谁拥有了王府井的一幅土地,谁就拥有了一座金矿。
香港最大的房地开发商,也是香港十大富豪之一蓝世雄率先飞到北京,神速地与有关方面签了意书,令众多有此想法的富豪跌足不已。
这片改造区的规划建筑总面积为巧万平方,蓝世雄计划投资12亿港币,建成一座亚洲或世界第一流的商业中心。
谁知签字式刚在人民大会堂举行,中央就来了一个宏观调控,压缩基本建设,全靠蓝世雄超强实力,才在去年将立项、规划等有关繁杂事宜全都办妥。
该项作为商业用途大型物业,也正式定名为“长安广场”
,建筑高度200多米,地盘面积却只有1万平方米,比意向书确定的巧万平方米要少很多。
但蓝世雄已经满足了,能在天子下拥有这么一幅50年期限的地皮,实属不易。
至此,历经磨难的长安广场该破土动工了吧?他日站在广场大厦的楼顶上,不但可以俯视邻近的具有古今象征意义的建筑例如天安门、纪念碑、人民大会堂等,甚至包括了昔日皇宫的一砖一瓦,就连稍远处的中南海的胜景亦尽收眼底。
200多米高的宏伟建筑,又是在北京城的心脏地段,邻近好几个中央商业区,地理位置十分优越,确实居高临下,鹤立鸡群,欲与天公试比高。
但正是这致命的200米,却使长安广场的美梦几乎化为泡影。
还在王府井旧城区改造工程出台之初,北京市民就沸沸扬扬,担心外商参与投资北京房地产开发,会只顾追求商业利润,而破坏了文化名城的传统风貌、人文景观。
按照国家规划委员会的要求,北京市的规划是以故宫为中心,其他建筑必须配合故宫的外观;也即从故宫中心点向外望去的视野范围内,不应见到任何建筑物;距故宫越远,建筑物方可逐步升高。
据此估算,长安广场高了50多米,简直是个庞然大物!
日后它必然会跟附近的著名建筑抢风头,喧宾夺主。
专家们纷纷大声疾呼,还赶到现场勘察,尤其是一批建筑学家、文物专家、政协委员,先后联名上书要求调整方案。
于是理所当然的,长安广场被强令停工了。
消息传出,香港物业哗然,蓝世雄的处境未免尴尬。
他在港成功经商逾三十年,叱咤风云,富甲一方,几达呼风唤雨、点石成金之境界。
此番在大陆受挫,自然引起传媒的纷纷猜测。
识时务者为俊杰,蓝世雄立刻发表声明,表示要服从大陆法规,主动提出修改方案,使项目不至于胎死腹中。
东方公司就在这时候,进人了这个项目的运作。
蓝世雄应该说是政治上很成熟的商人,他深知大陆北京是个关系社会,政府部门在大是大非的问题上从来都不会让步,但在不违背原则的前提下,又并非不可能变通,关键是要找对人。
在一些朋友的牵线搭桥下,他分别在香港和北京与方剑云接触了两次,希望通过东方公司的人际关系,能圆满地处理好这件事。
方剑云的父亲在中央有许多老朋友,肖蒙的父亲也曾在国务院工作,她丈夫何庭坚担任着北京市规划建设委员会的一个要职,正好负责这方面的事务。
尽管如此,方剑云当初并没立刻答应,而是做了详尽的调研。
那晚他在天安门广场散步,脑海里也在酝酿这件事,所以才被林依依一叶障目。
经过深思熟虑后,他又找蓝世雄谈判,主动提出不要对方承诺的5%干股,而是要双方合作,参股分成,并且东方公司还要占大头,也即50%以上。
蓝世雄迫不得已地答应了,他也做了调查研究,明白这项目若由一个中方来承头,事情必然会好办得多。
直到这时,方剑云才告知本公司领导层,多数人听了都欢欣鼓舞,觉得这是天上掉馅饼。
蓝世雄只有一个条件,那就是中方要负责完成全部手续,那5%的干股也仍然有效。
方剑云答应得挺痛快,双方也合作得很愉快,没想到限高这个环节仍然通不过。
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